Einen stilvollen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ideen...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 555,00 m² 20
kalaydo.de-Code a028991a
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2GJVT4L
Referenznummer 752.110
Kaufpreis 749.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 69429 Waldbrunn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 555,00 m²
Grundstücksfläche ca. 979,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
7 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergiebedarf 191,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

In Ortsrandlage von Weisbach, an Felder und Wiesen angrenzend. In der nahegelegenen Hauptgemeinde Waldbrunn befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Eberbach (13 km) und Mosbach (14 km). Heidelberg ist ca. 43 km, Heilbronn ca. 44 km entfernt. Ab Mosbach/Eberbach haben Sie Anschluss an die S-Bahn Heilbronn-Heidelberg-Karlsruhe-Mannheim.

Das Gebäude wurde 1996 errichtet und verfügt auf ca. 650 qm
Wohn-/Nutzfläche über ein separates Appartement sowie insgesamt 10 Gästezimmer. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, bei den Bodenbelägen kamen Fliesen-, Vinyl- sowie Teppichböden zur Ausführung. Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung, die sich im Kellerbereich der Garage befindet, beheizt. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und für die Fußbodenheizung vorhanden. Die einzelnen Geschosse werden aktuell durch ein zentrales Treppenhaus, das Untergeschoss zusätzlich durch einen Seiteneingang erschlossen. Eine weitere, stockwerksweise Erschließung ist möglich.


... bietet Ihnen dieses charmante Anwesen das ursprünglich als Hotel und Beautyfarm konzipiert wurde. In der ländlichen Idylle finden Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag und können neue Kräfte tanken, wandern, radeln oder in der naheliegenden Katzenbuckeltherme im warmen Wasser Körper und Seele verwöhnen - und dennoch ist es nur eine Viertelstunde Fahrt bis nach Mosbach und Eberbach - auch Heidelberg und Heilbronn sind mit dem Auto oder Bahn schnell erreichbar.
Das Haus selbst bietet Ihnen auf insgesamt ca. 650 qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem separat zu nutzenden Appartement der ehemalige Empfangs- und Beratungsbereich sowie eine großzügige Küche mit angeschlossenem, lichtdurchflutetem Esszimmer und gemütlicher Stube. Ober- und Dachgeschoss beherbergen insgesamt 10 Zimmer mit eigenem Bad. Von den Balkonen haben Sie eine wundervolle Weitsicht über die Wälder, Wiesen und Felder und im Dachgeschoss können Sie dank eines verglasten Dachgiebels nachts den Sternenhimmel bewundern.
Das Untergeschoss war bisher Beauty- und Wellnessbereich und verfügt über eine Sauna mit großzügigem Duschbereich sowie einige Behandlungszimmer und einen Ruheraum mit Zugang zum uneinsehbaren Lichthof und in den Garten. Eine Umnutzung in Geschäfts- oder Büroräume ist problemlos möglich da ein getrennter Zugang vorhanden ist.
Generell bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie wie auch als Wohn- und Geschäftshaus geeignet. Die Raumaufteilung in Ober- und Dachgeschoss kann beliebig verändert werden, da die Zwischenwände zwischen den Zimmern nicht tragend sind.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a028991a
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Ihr Kontakt:
Büro Sinsheim
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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