Einer der schönsten & letzten Resthöfe in Uelzen !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 116,00 m² 4
kalaydo.de-Code a5446046
Anzeige vom 21.05.2019
Objekt-Nr. 2QW9V4A
Referenznummer 30
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 29525 Uelzen
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.448,00 m²
Baujahr 1894
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Einbauküche
Abstellraum
Heizungsart Zentralheizung

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Falls Daten zum Energieverbrauch nicht angegeben sind, werden sie zur Besichtigung vorgelegt.

1 Garagenstellplatz

Die Lage des Objektes liegt im Süden des Ortsteils Kirchweyhe der Kreisstadt Uelzen, ca. 4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt und dient gemischten Nutzungen mit dörflichem Charakter.
Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet: Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

In ruhiger Wohnlage von Kirchweyhe, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen, befindet sich dieser Resthof in der Lüneburger Heide.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges ehemaliges Bauernhaus mit Wirtschaftsteil, angrenzender Scheune mit Lager im Obergeschoss, Hühnerstall mit diversen Nutzflächen und eine Garage. Bis heute wurden ständige Verschönerungen sowie Renovierungen an und in der Immobilie durchgeführt, sodass Sie sich hier den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen können.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung. Das Haupthaus verfügt über einen durchdachten Wohnraumschnitt von ca. 116m² der durch drei im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügige Küche sowie zwei überaus ansprechende Badezimmer- ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Bei Bedarf steht im vorderen Bereich mit der großen Diele die ca. 66 m² umfasst, den Nebenräumen und dem geräumigen Dachboden noch eine erhebliche Ausbaureserve bzw. Stauraum zur Verfügung.
Zum Eigentum gehören die Hofstelle mit Nebengebäuden sowie Scheune und Stallungen. Das Grundstück misst ca. 1.448 m². Das Ganze bietet viel Platz für die ganze Familie! Auch Hobby oder Nebenerwerb unter einem Dach lassen sich hier realisieren.
Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Immobilien überzeugen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer und stellen den Objekt- und Informationsstand zum Zeitpunkt der Exposéerstellung dar.

Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere für die Haftung von genauen Maßangaben bspw. in Grundrissen, Angaben zur Bausubstanz und vor allem die Qualität oder Güte weiterer Bestandteile des Immobilienangebots wird ausdrücklich Abstand genommen.

Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter u.a. Bauträger, Verkäufer, Eigentümer, Mieter, Verwaltungen, Behörden etc. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Sonstige Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

kalaydo.de-Code: a5446046
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Herr Rudolf Schimpf
+()
Rudolf Schimpf Immobilien & More
Lüneburgerstr. 16
29525 Uelzen
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29525 Uelzen