°°° Einfach ein schönes Haus - keine Provision für Käufer°°°

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 160,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a0331197
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2GLZ547
Referenznummer LI451
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovisionsfrei inkl. MwSt.
Stadt 27449 Kutenholz / Mulsum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 513,00 m²
Baujahr 1918
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 87,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.01.2027

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mulsum in der Gemeinde Kutenholz.
Der Ort Mulsum verfügt über verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker sowie eine Bank und Sparkasse es verfügt zudem über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Im nur 4 Kilometer entfernten Ort Kutenholz finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine Bahnverbindung der EVB.
Ein großes Angebot an Vereinen ( z.B. Sport-und Schützenvereine ), Schwimmbad, Golfplatz und Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe machen es Ihnen einfach Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dort ist auch ein Bahnanschluss der EVB nach Buxtehude und weiter nach Hamburg.

- Garage
- kleiner Garten
- Gartenschuppen
- Gewächshaus
- Wintergarten
- Kaminofen
- Einbauküche
- zweites Badezimmer unten
- Teilkeller

Ein Schmuckstück im Zentrum vom Mulsum.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einen fast 30m² großen Wintergarten. Hinter dem Haus befinden sich noch eine Garage und ein kleiner Schuppen. Ein Gewächshaus und der kleine Garten runden das Außenbild ab.
Sie betreten das ca. 1918 erbaute Haus und gelangen direkt in einen offenen Flurbereich. Der Kaminofen empfängt einen und bringt die Verbindung zu dem sehr großen Wohnbereich.
Gleich links finden Sie noch ein kleines Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet wäre.
Geradeaus die große Küche mit einer hellen Einbauküche und Blick in den Garten. Der kleine Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein helles Duschbad ist hier nachträglich in den 2000ern eingebaut worden.
Den Wintergarten, mit Heizung können Sie sowohl über das Wohnzimmer, also auch über die Küche betreten.
Im kleinen Teilkeller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1986.
Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Holz und bringt Sie in einen geräumigen Flurbereich von dem alle 3 Schlafzimmer abgehen. Ein kleiner weiterer Raum kann als Kleiderschrank oder zusätzliche Waschküche genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und viel Platz eine echte Oase.
Ein großer Dachboden bietet weiteren Stauraum im Haus.
Insgesamt ein Haus in das man ohne größere Maßnahmen einziehen kann und welches ein wohliges und gemütliches Ambiente bietet. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin präsentieren zu können.

Weitere Fotos gerne nach Ihrer Anfrage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 87.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Käufer provisionsfrei.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0331197
387 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Yvonne Laage
-
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Buxtehuder Str. 15
21641 Apensen
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27449 Kutenholz / Mulsum