Einfam.-haus mit separatem Gewerbe- o. Wohngebäude! Wohnen u. Arbeiten am Wasserschloß Raesfeld auf 285m² !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
512.000,00 € ca. 285,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04dda76
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GL5C43
Referenznummer 423
Kaufpreis 512.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage 4,76% inkl. 19% MwSt.
Stadt 46348 Raesfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab n. Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 285,00 m²
Grundstücksfläche ca. 769,00 m²
Baujahr ca.1950 u.2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, WG-geeignet
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ein kernsaniertes Wohnhaus mit viel Charme und ein neues Geschäftshaus im "alten Kleid" - das perfekte Ensemble um Leben und Arbeiten zu vereinen!

Die Wohnimmobilie wurde im Jahre 2004 kernsaniert und sehr behutsam modernisiert. Altes wurde nicht einfach "wegsaniert", sondern liebevoll und äußerst vorsichtig modernen Erfordernissen angepasst. So bietet das charmante Haus heute ausreichend Platz für eine große Familie oder auch - in Verbindung mit der dazugehörigen Gewerbeeinheit - die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten problemlos zu verbinden.

Der große, nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ruhe und einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Die Gewerbeeinheit wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und ausschließlich als Verkaufs-resp. Ausstellungsgebäude erstellt. Seither führt der Eigentümer es als Antiquitätengeschäft.
Durch die großflächige und offene Gestaltung eignet es sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel. Die zwei lichtdurchfluteten Geschosse lassen allerdings auch andere Möglichkeiten und Aufteilungen zu. So wäre es z.B. ebenfalls möglich, hier eine Bürogemeinschaft zu gründen oder einfach zwei unterschiedliche Geschäftszweige anzusiedeln.

Evtl. kann die gesamte Immobilie auch der ausschließlichen Nutzung zu Wohnzwecken zugeführt werden.

Wohnhaus ca. 165 m²
Aufteilung:

EG: ca. 100 m²
Windfang, G-WC, Büro, s.g. "Deele" o. großzügiges Entrèe mit Zugang zur Südterrasse, Küche s.g. "Upkamer" , jetzt Wohnzimmer

OG: ca. 65 m²
3 große Schlafzimmer, Büro o. Gästezimmer, Bad

DG: ca. 30 m² Ausbaureserve

KG: ca. 15 m²

Garage

Gewerbegebäude: ca. 120 m²
Aufteilung z.Zt.:

EG: ca. 76 m²
Verkaufs.- bzw. Bürofläche, Sozialbereich, WC u. Heizungsraum

DG: ca. 44m²
Verkaufs.- bzw. Bürofläche

4 Stellplätze

Wohnhaus

Oberböden:
EG: Fliesen und 16mm Echtholzfussboden

OG: Fliesen, Laminat u. Teppichboden

Bäder u. G-WC:
Fliesen komplett,
Wanne und bodentiefe Dusche

Fenster:
Kunststoff - weiß, Iso-Thermop.- Verglasung

Innentüren:
Stiltüren, weiß, teilw. mit Glasauschnitten

Heizung:
Gaszentralhzg., offener Kamin in der s.g. "Deele"

Garage:
Übergröße mit Dachboden

Ladenlokal resp. Bürogebäude

Oberböden:
Parkett, Laminat u. Fliesen

Fenster/Fenstertüren:
Iso-Thermop.-Verglasung Kunststoff weiß, bodentief

Innentreppe:
gemauert

Heizung:
Zentralheizung / Gas

Sozialbereich:
WC / Küche

Hervorragend in der s.g. "Schlossfreiheit" mit Restaurants, kleinen Geschäften und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ausflugsziel und Veranstaltungsort "Wasserschloss Raesfeld" gelegen.

Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Ärztehaus und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten.




Die Anlage bietet Ihnen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten.

Evtl. kann die gesamte Immobilie auch der ausschließlichen Nutzung zu Wohnzwecken zugeführt werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung der Firma Immobilien am Schloss wird daher ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

kalaydo.de-Code: a04dda76
189 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Annette Kabuth
/
/
Immobilien am Schloss GmbH
Borkener Str. 18
46348 Raesfeld
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