Einfamilien-Reihenhaus, ideales wohnen im Zentrum von Konz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a9b1afb6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJVH4G
Referenznummer 52903793
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision Für den Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes sind vom Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Stadt 54329 Konz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 660,00 m²
Baujahr 1900
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
Böden: Dielenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 323,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 08.04.2017 bis

Das Grundstück ist nach Süd- West ausgerichtet, an der hinteren Grundstücksgrenze fliest ein kleiner Bachlauf.
Die Freizeitfläche ist sonnig gelegen, mit größer Wiesenfläche, sehr pflegeleicht angelegt. Idealer Spielplatz für Kinder.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet „ Bahnhofstraße „
Die Sanierungskosten am Haus von 25% bis max. 25.000€ können gefördert werden; dies bezieht auch handwerkliche Eigenleistungen mit ein!
Es werden noch Anliegerkosten von ca. 11.000 -€ für den Ausbau der Straße durch die Stadt Konz erhoben.

Die vorgezeichnete Immobilie steht sehr zentral in der Stadtmitte von Konz, in der Bahnhofsstraße, Visavis vom Bahnhof Konz - Haupt. Stadtanbindung vor dem Haus.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Im EG : Eingangs/Flur, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer ca.12m² (alt)

Im 1.OG: Diele, großes Wohnzimmer/ Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon,1 Schlafzimmer

Im DG: 1 Schlafzimmer, großer Hobbyraum; ausbaubar

Im KG: Gewölbekeller, Heizkeller, Vorratsraum

Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich
hierbei um eine interessante Immobilie.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für
weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.
Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Erbaut wurde das Gebäude 1990, im Jahre 1948 wieder aufgebaut und um den Zeitraum von 1974 bis heute öfters renoviert.
Alle Fenster im Haus sind in Kunststoff -3 fach Verglasung ausgeführt,lediglich die Balkontüre in Holz - Doppelverglasung.Die Erdgas- Therme wurde 2000 eingebaut.
Die Fußbodenbeläge des Hauses sind zum Teil Holzdielen als auch Teppichböden verlegt.
Eine Holztreppe führt zu den oberen Etagen, das schiefergedeckte Dach im Innenbereich nicht wärmegedämmt.

kalaydo.de-Code: a9b1afb6
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Herr Walter Voigt
/
Voigt Immobilien VDM
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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