Einfamilien-Reihenmittelhaus in guter Wohnlage von Helmstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
72.500,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03806ee
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FX7343
Referenznummer 2017-105a
Kaufpreis 72.500,00 €
Käuferprovision € 5000,00 inkl. 19% MwSt.
Stadt 38350 Helmstedt
Straße Emil-.v.-Behring-Straße 15
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 158,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.05.2016 bis 23.05.2026

Erwerben Sie ein im Jahre 1957 massiv errichtetes Reihenmittelhaus. Die Immobilie umfasst einen Vollkeller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in eine großzügige Küche, einen Flur, eine separate Gäste-Toilette und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse auf. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Der Keller, welche eine gute Substanz aufweist, teilt sich in einen Flur, eine Waschküche, einem großen Kellerraum (vorstellbar als Hobbyraum) und eine Werkstatt mit Kelleraußeneingang auf.

Wesentliche Ausstattung:
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden,
- Nachtspeicher-E-Heizung,
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss,
- Duschbad im 1.Obergeschoss,
- ausbaufähiger Dachboden (bereits isoliert),
- Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten,
- Vollkeller mit Außeneingang

Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Gesundheitsamtes - einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage.
In der Nebenstraße haben Sie nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Erdgeschoss:

Wohnen: ca. 20,02 m2
Küche: ca. 9,28 m2
Flur/Windfang: ca. 3,59 m2
Gäste-WC: ca. 1,13 m2

Obergeschoss:

Eltern: ca. 15,92 m2
Kind: ca. 11,53 m2
Bad: ca. 4,28 m2
Flur: ca. 2,74 m2


Wichtig: Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück.

Das Objekt ist soeben frei geworden und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Bitte füllen Sie das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig aus, damit wir Ihre Kontaktanfrage zeitnah bearbeiten können.


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Unser Gesamtangebot finden Sie auch auf dem werbefreien Immobilienportal: https://www.ivd24immobilien.de/

kalaydo.de-Code: a03806ee
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Ihr Kontakt:
Herr Harry Telge
/
Telge Immobilien IVD
Galgenbreite 52
38350 Helmstedt
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Emil-.v.-Behring-Straße 15, 38350 Helmstedt