Einfamilien-Stadthaus mit großer Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 163,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0390a05
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2G3DS43
Referenznummer 10152
Kaufpreis 299.000,00 €
Preis / m² 1.834,36 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47918 Tönisvorst
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 476,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 194,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.05.2017 bis 11.05.2027

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad H2O und die Museumseisenbahn Schluff in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und -hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.

Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Sekundarschule, Realschule und Gymnasium auch ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.

Gäste-WC, voll unterkellert, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung

Das sehr gepflegte Stadthaus befindet sich im Ortskern von St. Tönis und bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch einen schönen Garten und eine Doppelgarage mit Platz für bis zu vier Pkw´s. Die Garage bietet zur Straßen- und zur Gartenseite jeweils ein Sektionaltor. Das Haus wurde 2006 komplett saniert: das Dach inklusive Isolierung, Wasser-, Abwasser-, Stromleitungen, die Fenster und die Außendämmung wurden erneuert. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2009 in einem Raum neben der Garage ebenfalls komplett neu installiert. Die Räume im Dachgeschoss sind durch die Dachschrägen etwas eingeschränkt, bieten aber dennoch Platz für zwei Kinderzimmer zuzüglich separatem Schlafraum und eigenem Bad.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

kalaydo.de-Code: a0390a05
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Metzler
-
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155
47798 Krefeld
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47918 Tönisvorst