Einfamilienhaus 115qm- 6 Zim.mit großem Garten und Garage, weitere Ausbaureserven- sucht Handwerker

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 115,00 m² 6
kalaydo.de-Code a035ea76
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2JK2E4T
Referenznummer IR00072
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 54636 Idesheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 966,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Idesheim.

Idesheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Es besteht eine gute Busverbindung.

Idesheim liegt ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bitburg.
Einwohnerzahl: ca. 410.

Sie sollten es nicht versäumen die Kath. Kirche St. Appolonia, aus dem 1717 erbauten Ostturm und dem Kirchenschiff von 1811 zu besichtigen. Auch die Kriegergedächtnis Kapelle und zahlreiche Wegekreuze auf dem Idesheimer Gemeindegebiet sind sehenswert.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ihr neues Haus besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoß und befindet sich in einer ruhiger Lage von Idesheim.

Ein Garten und mehrere Stellplätze vor Ihrem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Das Haus verfügt über Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster.

Im ganzen Haus finden Sie pflegeleichte Fliesen und Dielenböden vor.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofenanschluss.

Die alte Heizkörper (Nachtspeicheröfen) wurde bereits entsorgt.

Das Dach verfügt über die Tonziegel Eindeckung.

Das Erdgeschoss und Spitzboden kann als weitere Wohnfläche ausgebaut werden.

EG:
- 1 Garage mit ebenerdigem Zufahrt, sowie mit Zugang ins Haus
- drei Abstellräume

OG:
- 1 Eingangsbereich, Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster

DG:
- 1 Flur
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon

Außenanlagen:
- 1 Garten (mit Zufahrt)
- mehrere Stellplätze vor Ihrem Haus

Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1959, befindet sich in einer ruhigen Lage von Idesheim.

Ein großer Garten direkt neben und hinter Ihrem Haus ist ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m². Weitere Ausbaureserven sind im Erdgeschoss vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoß finden Sie eine Garage und mehrere Abstellräume.

Über die Treppe erreichen Sie das 1.OG. Hier finden Sie das seitlich gelegener Haupteingang, das Wohnzimmer mit Ofenanschluss, das Esszimmer, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und eine Wohnküche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoß, wo sich 1 Elternschlaf- und 2 Kinderzimmer, sowie das geplante Badezimmer befinden. Ein Balkon finden Sie ebenfalls hier. Über eine Raumspartreppe kommen Sie zum Spitzboden.

Ein 960 qm großer sonniger Garten erstreckt sich neben und hinter Ihrem neuen Haus. Es bietet ausreichend Platz, um sich zu entfalten.

Stellplätze für Ihr Auto finden Sie im Keller gelegener Garage, sowie weitere Außenstellplätze direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Ideen!
Eine Architektenplanung liegt bereits vor und kann mit übernommen werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a035ea76
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Ihr Kontakt:
Frau Irene Rupp
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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