++ Einfamilienhaus als Bungalow in Wittmar ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 112,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0381738
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F3X843
Referenznummer 5269
Kaufpreis 219.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 38329 Wittmar
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 705,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 93,88 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.06.2027

Wittmar ist ein Ort mit rund 1200 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Schöppenstedt hat. Wittmar liegt am Südwesthang der sich von Nordwesten nach Südosten erstreckenden Kammlagen der Asse an der von Wolfenbüttel nach Halberstadt führenden Fernverkehrsstraße, der heutigen B79, auch Leipziger Straße genannt, der Eulenspiegelradweg durchquert den Ort . Aus dem Ort führt der sanft ansteigende Asseweg in den bewaldeten Bereich des Höhenzugs, der zur Asseburg und in entgegengesetzter Richtung zur Schachtanlage Asse verzweigt. Im Ort entspringt der zur Altenau fließende Rothebach. Oberhalb des Ortes befindet sich der Bismarckturm auf dem Bergkamm des Burgberges der Asse, der 1901 in Form des seit 1898 populären Typs Götterdämmerung gestaltet ist. Er ist der Öffentlichkeit außerhalb der Wintermonate zugänglich und bietet von seiner Aussichtsplattform einen Blick über den Ort sowie über das Harzvorland bis zum Brocken. Nachbarorte sind im Nordwesten Groß Denkte und im Südosten Remlingen. Der Ort ist über eine Buslinie der Kraftverkehrsgesellschaft Braunschweig an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Kunststoff-Fensterelemente mit innenliegenden Sprossen, 2-fach Isolierverglasung mit ca. 1,1 K-Wert

Rollladen elektrisch an allen bodentiefen Fensterelementen bzw. Terrassentüren

Terrassentüren mit Sicherheitsbeschlägen

Moderne pflegeleichte RONDO-Einbauküche in Ahorn sonnengold, AH 91 cm

Dänischer Kaminofen Varde Ovne 5 kW im Wohnzimmer

Erdgasbefeuerte Heizzentrale mit Warmwasserbereitung

REKERS-Stahlbeton-Fertiggarage mit Seitentür, ca. 19m² Nutzfläche

Gepflegter hübsch angelegter bewachsener Garten

Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise mit mehrschaligem Mauerwerk aus porosierten Hohllochziegeln, Luftschicht, Dämmung und gebrannten Verblendsteinen erstellt. Das 25° Walmdach wurde mit Betondachpfannen eingedeckt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und steht auf einem 705m² großen Erbpachtgrundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m² bietet es den Komfort eines ebenerdigen Zuhauses für eine Familie oder z.B. auch für ein älteres Ehepaar. Die Kunststofffenster in weiß haben innenliegende Sprossen und sind mit Isolierverglasung, die bodentiefen Fenster sind zudem mit Sicherheitsbeschlägen und mit Rollladen ausgestattet. Die Haustür in weiß ist aus Kunststoff, die Innentüren sind in Esche Weiß Dekor ausgeführt. Die Böden in Diele, Flur, Küche und HAR sind gefliest und in den Wohn-/Schlafräumen befindet sich Laminatboden. In der schön geschnittenen Diele gibt es einen separaten Garderobenbereich mit Rundbogen, es schließt sich ein weiterer Flur an. Die Küche mit moderner Einbauküche bietet einen Essplatz. Weiterhin steht ein Hausanschlußraum als Abstell- und als Wirtschaftsraum für die Waschmaschine zur Verfügung. Im großen Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fensterelemente, befindet sich ein behaglicher Kaminofen und es gibt direkte Zugänge auf die schöne Terrasse. Das moderne zeitlose Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Neben einem Schlafzimmer könnten die beiden Kinderzimmer auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Eine Stahlbeton-Fertiggarage bietet einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage. Eine vorhandene SAT-Schüssel bietet einen guten Empfang. Die Hausübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

KUNDENINFORMATION:
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Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0381738
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Ihr Kontakt:
Herrn Martin Röschke
+()
Malo Immobilien
Auguststrasse 17
38100 Braunschweig
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