**Einfamilienhaus auf 70qm Wohnfläche** mit gemütlichem Grundstück!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 70,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039067d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FWHP44
Referenznummer 6_4900
Kaufpreis 80.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 53783 Eitorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Dieses tolle Haus steht in Bitzen. Einem Neben Ort der Gemeinde Eitorf. Die Gemeinde Eitorf mit seinen ca. 19 000 netten Einwohnern besticht durch seine wunderschöne ländliche Wohnlage. Grundschulen sowie eine Haupt-, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium sind in Eitorf vorhanden. Zudem befinden sich eine Realschule und eine Gesamtschule in Hennef. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich im Zentrum von Eitorf. Hier befindet sich auch der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Hennef, Siegburg, Bonn und Köln.

Dieses Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 80.000,- von Ihnen erworben werden.
Kaufpreis zzgl. 5,95% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt

Beheizt wird dieses Haus über eine Ölzentralheizung ca. aus dem Jahre 1990. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizanlage erwärmt. Der Keller wurde massiv aus Bruchstein errichtet und im Laufe der Zeit gekalkt. Zwei Räumlichkeiten im Untergeschoss könnten ganz nach Bedarf als Abstellfläche genutzt werden. Zurzeit ist das Haus für 400 EUR Kaltmiete vermietet. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert und mit Frankfurter Pfannen be-stückt. Auch die Strom- und Wasserleitungen wurden zu dieser Zeit neu integriert. Im Jahre 2015 wurden nahezu alle Fenster erneuert, sowie die Außenfassade gestrichen.

Dieses tolle Objekt wurde im Jahre 1900 einseitig als Einfamilienhaus in Teilfachwerkbauweise angebaut. Ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Wohnetagen. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses. Das Wohnhaus sowie das ca. 150 m² große Grundstück präsentieren sich mit einem ansprechenden Gesamteindruck.

Über den idyllischen Vorgarten erreichen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Von der Diele aus verteilen sich die Zimmer des oberen und unteren Wohnbereichs. Der Wohnraum bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Rustikale Holzelemente schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Je nach Bedarf könnte das Wohnzimmer in Wohn- und Essbereich unterteilt werden. Der Boden ist mit warmem Laminat ausgestattet. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohnraum. Richten Sie hier eine große Küchenzeile ein und genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Nutzen Sie auf dieser Wohnebene zwei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer. Ob als Schlafzimmer, Büro der Kinderzimmer hier findet sich sicher die passende Zimmergröße. Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Kommen Sie in den Genuss einer Badewanne und lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Entspannungsbad ein. Für die tägliche Körperpflege lässt sich die Badewanne zur geräumigen Duschkabine umfunktionieren. Nutzen Sie auch die überdachte Terrasse im Innenhof des Grundstücks. Verbringen Sie z.B. gesellige Grillabende mit Freunde und Familie.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a039067d
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Ihr Kontakt:
Bernadette Loidl
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Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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