Einfamilienhaus auf dem Lande mit bester Anbindung an Nürnberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
292.000,00 € ca. 260,00 m² 8
kalaydo.de-Code a050eb86
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GNPB48
Referenznummer 274.222
Kaufpreis 292.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 91469 Hagenbüchach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1977
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hagenbüchach liegt zentral in der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen und ist durch die Südwesttangente und
die B8 gut an den Großraum angeschlossen. Da die Bahnhaltestelle *Hagenbüchach* an der Strecke Nürnberg-Würzburg liegt, ist der Ort auch hervorragend an das Bahnnetz angebunden.

Die Gemeinde selbst hat Vieles zu bieten. Eine Gaststätte, ein Friseur, ein Bäcker mit Café, eine Tankstelle, ein Sportverein und ein Kindergarten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw. finden Sie im benachbarten Emskirchen oder in Langenzenn.

KG : Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Kellerraum, Waschküche,
Hobbyraum
EG : Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
Bad, Gästezimmer, WC, Flur
OG : Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Abstellraum, WC, Flur


Dieses ruhig gelegene und große Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige und klare Raumaufteilung.
Das Erd- und das Dachgeschoss können als zwei abgeschlossene Wohnungen bezogen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Terrasse. Drei weitere große und helle Räume, eine Küche, ein Bad und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei Räume (einer davon mit Balkon), eine Küche und ein Badezimmer vorhanden.
Im Keller befinden sich Technikraum, Waschkeller mit Zugang zum Garten, Lagerraum und Hobbyraum.
Das Haus mit großem Potenzial ist allerdings in die Jahre gekommen, daher müsste einiges saniert und renoviert werden. Im Haus befinden sich noch die alten Bäder sowie die alte Heizungsanlage, welche den heutigen Anforderungen nicht mehr entspricht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* offener Kamin
* Garten mit altem Baumbestand
* Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a050eb86
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Ihr Kontakt:
Büro Bamberg
/ -
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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91469 Hagenbüchach