Einfamilienhaus der Extraklasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
660.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0529014
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQR4A
Kaufpreis 660.000,00 €
Käuferprovision Die Nachweis- + Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Stadt 78056 Villingen-Schwenningen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 725,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergieverbrauch 124,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.07.2017 bis 24.07.2027

Das Haus wurde 2016 / 2017 komplett saniert und besticht durch seine stilvolle und
einladende Atmosphäre.
Liebevoll gestaltete Ausstattungsdetails und hochwertige Materialien runden das Wohnwohlgefühl ab.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Flur, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, großer, offener Wohn- und Essbereich (Anschluss für offenen Kamin oder Schwedenofen vorhanden).

OG: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), großes Bad mit Wanne, WC und Bidet

DG: komplett zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, Mansarde

KG: vollunterkellert, 4 Räume, Heizungsraum, Garage mit elektrischem Rolltorund direkter Zugang zum Haus.

Ausstattung

Das Haus besitzt auf allen Geschossen isolierverglaste Fenster, innen Holz und außen Alu (im
Erdgeschoß mit elektrischen Rollläden),
im Erd- und Obergeschoß, zu den normalen Heizkörpern, eine Fußbodenheizung.
Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Fließen, Echtholzparkett und im Dachgeschoß
aus geschliffenen und eingeölten Holzdielen.
Zu der neuen Gas-Zentralheizung (2017) besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin oder einen Schwedenofen anzuschließen.
Das Dach ist neu isoliert.

Das 1936 in Schwenningen, auf einem 725 m³ großem Grundstück, erbaute Objekt im anmutenden Villenbaustil liegt ruhig gelegen am und doch zentrumsnah.
Schulen, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- + Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt., zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a0529014
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Hornstein
/
Hornstein Immobilien
Mühlweg 73
78054 Villingen-Schwenningen
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