Einfamilienhaus (DHH) mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 107,00 m² 5
kalaydo.de-Code a032e055
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EG9K4T
Referenznummer 170039
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 4,76
Stadt 74613 Öhringen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²
Baujahr 1965
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe des Öhringer Krankenhauses. Die Umgebungsbebauung ist abgeschlossen. Der nächste Discounter, Bäcker sowie Schulen und Kindergärten sind ebenso wie der Bahnhof und das Stadtzentrum fußläufig erreichbar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan.

Bauweise/Renovierungsmaßnahmen:

massive Bauweise mit zimmermannsmäßigem Dachstuhl und Ziegeleindeckung.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster BJ. ca. 1992
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat teilweise BJ. ca. 1998
Wände/Decken: teilweise Raufaser/Holz/Paneelen
Sanitärräume: Fliesenboden, raumhohe Wandfliesen, Duschkabine (Glas)
Fliesenbelag in Küche, Flur, Windfang und Gäste-WC: BJ. ca. 1990
EBK in der Küche BJ. ca. 1990
Bad: Sanitärgegenstände und Fliesenarbeiten BJ. ca. 1997
Fassade: Anstrich BJ. ca. 2007
Dachrinnen BJ. ca. 2007
Pflasterarbeiten: Garageneinfahrt, Zugangsweg zum Haus BJ. ca. 2007

Über einen überdachten Hauseingangsbereich gelangt man in den mit Fliesenboden, Holzpaneelen an Decken und Wänden verkleideten Windfang. Hier schließt sich direkt das Gäste-WC mit Fliesenboden und Waschtisch an. Im Flur findet man ebenso einen Fliesenboden, eine Holzdecke und eine Treppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet, vor. Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verläuft eine freitragende Holztreppe mit teppichbezogenen Stufen und teilweise verkleideten Holzwänden. In das Untergeschoss führt eine massive Treppe, dessen Stufen wiederum mit einem Kunststoffbelag überzogen sind. Auch hier sind teilweise die Wände mit Holz verkleidet und es befinden sich zwei Wandschrankelemente darin. In der mit einem Fliesenboden und einem Fliesenspiegel an der Wand ausgestatteten Küche findet man eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrankkombination vor. Auch hier ist die Decke mit Holz verkleidet. Im Wohn-/Essbereich (Teppichboden) sind die Wände ebenso teilweise mit Holz verkleidet, gleiches gilt für die Decke. Von hier hat man über ein 2-flügliges Türelement Zugang auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist... weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision von 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. -Alle objektbezogenen Angaben ohne Gewähr.- Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Telefonnummer und E-Mailadresse. Bei vollständigen Angaben senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zu.

kalaydo.de-Code: a032e055
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Ihr Kontakt:
Herr Jochen Schmetzer
/
Georg Schmetzer GmbH Immobilien, Wohnbau, Versicherungen
Hallerstr. 35
74613 Öhringen
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