Einfamilienhaus direkt am Cäcilie-Bleeker-Park

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 145,00 m² 7
kalaydo.de-Code a050a839
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2FTJW4Y
Referenznummer 5875
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 6% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Stadt 25436 Uetersen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache, frühestens ca. Frühjahr 2019
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.073,00 m²
Baujahr 1878
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1878
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 150,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 01.08.2017 bis 31.07.2027

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in einer Sackgasse, Altstadt, unverbaubarer Blick in den Bleeker-Park, kurze Wege in den Ortskern, Schulen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City

Bauart:
Massive Bauweise, Rotklinker, Satteldach

Zustand:
Solider Gesamtzustand

Nutzfläche:
Teilkeller (1Raum), 3 Terrasse, Garagengebäude mit 3 Räumen und elektrischem Garagentor

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung; im Jahre 2015 wurden sämtliche Fenster durch eine Aluminium-Ummantelung der Firma Portas geschützt, wodurch sich das turnusmäßige Nachstreichen der Rahmen erübrigt.

Türen:
2 breite, 2 schmale Holzkassettentüren, letztere sind, wie die Fenster, durch eine Ummantelung geschützt

Küche:
Einbauküche

Sanitär:
Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizkörper, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss

- Kaminofen-Anschluss vorhanden
- Ausgang von der Küche zum Garten
- 5.000 l Regenwasserzisterne
- Kabel-TV liegt in der Straße
- Bodenbeläge: Pitchpine-Holzdielen im Wohnzimmer und im Flur, Parkett Eiche im Arbeitszimmer und in der Bibliothek, einfache Kiefer in den 3 anderen Räumen, Treppe: Teppich, im Obergeschoss Laminat und PVC, Sanitär und Diele: Fliesen

Wie ein außen an die Immobilie angebrachtes Schild beschreibt, wurde das Haus im Jahre 1878 von einer namhaften Uetersener Bürgerin gestiftet. Der tragende Eichenbalken über dem Durchgang zur Bibliothek stammt aus einem historischen Gebäude und trägt die Inschrift "...vom Jahre 1792".

Es fällt für diese Immobilie keine Niederschlagsgebühr der Stadt Uetersen an, da ein 5.000 l Tank ins Erdreich eingelassen wurde, der zur Gartenbewässerung und für die Toilettenspülung genutzt wird. Im übrigen versickert das Regenwasser auf dem Grundstück.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

kalaydo.de-Code: a050a839
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Ihr Kontakt:
Sönke Kühl
-
Martens & Kühl GmbH
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
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