Einfamilienhaus für die große Familie mit Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 252,00 m² 9,5
kalaydo.de-Code a04f145f
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GSRD45
Referenznummer 0-2363
Kaufpreis 850.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 79540 Lörrach-Salzert
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 9.5
Wohnfläche ca. 252,00 m²
Grundstücksfläche ca. 908,00 m²
Baujahr 1969
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger sonstiges
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.03.2010 bis 24.03.2020

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger und sehr sonniger Wohnlage auf dem Salzert. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. In Fußnähe befindet sich ein kleines Café mit Bäckerei, in dem Sie auch sonntags frische Brötchen bekommen. Die Busse der Linie 7 verkehren in 15-minütigem Rhythmus in die City. Zum Joggen eignen sich hervorragend die Waldwege und die Finnenbahn, die sich in nächster Nähe befinden. Für Abenteurer gibt es auch einen spannenden Klettergarten.

Objekt:
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise (Dachgeschoss in Holzständerbauweise) erstellt. Es hat 8 Zimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Bäder und Wintergarten. Im Untergeschoss liegt eine 1,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und interner Verbindung ins Haus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit Platz für Schrank und Garderobe, der durch eine Türe von der Diele getrennt ist. Von der Diele geht es in das große Wohnzimmer, welches in einen herrlichen Essbereich übergeht, der sich im Anbau befindet. Von dort erreichen Sie den Wintergarten der wiederum in den Garten führt, ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer in den schön angelegten, sonnigen, nicht einsehbaren Garten.
Vom Wohnzimmer, wie auch von der Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzenden Abstellraum und Ausgang zu einem weiteren lauschigen Sitzplatz, der vor allen Dingen gerne für das Frühstück genutzt wird.
Neben der Küche befindet sich ein kleines Zimmer, ebenfalls mit Ausgang nach draussen.

Von der Diele gehen wir eine halbe Etage nach oben und finden dort 2 Zimmer mit herrlichem Ausblick und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet.
Eine weitere Treppe nach oben befinden wir uns im Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Von der Diele im Erdgeschoß geht es eine halbe Etage nach unten in die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Zimmer, Badezimmer und einer Wohnküche mit Einbauküche und mit eigenem Eingang. Davor befindet sich ein Sitzplatz im Garten.
Eine weitere Treppe nach unten befinden sich mehrere Kellerräume und die Haustechnik.




Das Haus wurde 2009 umfangreich renoviert. So sind überall hochwertige 3-fach-verglaste Holz-/Alufenster eingebaut worden, die Fassade und das Dach (Dachziegel und Dämmung) wurden neu gemacht, die Bäder wurden ca. 2000 und 2003 neu gefliest und eingerichtet. Das Haus wird mit einer ebenfalls 2009 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt die durch eine Gas-Zentralheizung unterstützt wird. Die Photovoltaikanlage bringt durch die Einspeisung ins öffentliche Netz ca. 2.000,- bis 2.500 Euro p.a.

Ausstattung:
Holz-/Alufenster mit 3fach-Verglasung, Fliesen- und Parkettböden, in der Einliegerwohnung Laminatböden, Sichtmauerwerk weiß gestrichen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Zentralheizung (2009), Photovoltaikanlage (2009)

Anmerkung:
Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Gesamtfläche: 252,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08336005

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f145f
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Ihr Kontakt:
Herr Karsten Besler
+
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobilienCenter
Basler Straße 164
79539 Lörrach
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79540 Lörrach-Salzert