Einfamilienhaus im Bungalowstil! Top Grundstück in schöner Ortsrandlage von Wölfersheim/Wohnbach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
218.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code a02b01ce
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2E5FL4M
Referenznummer BY220
Kaufpreis 218.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 61200 Wölfersheim / Wohnbach
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 958,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.08.2018

Die Großgemeinde Wölfersheim hat rund 10000 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer nördlich von
Frankfurt am Main. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Friedberg und Bad Nauheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es erwartet Sie eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, sowie Bürgerhäusern, Sportanlagen und Naherholungseinrichtungen. Die fünf ehemals selbständigen Ortschaften Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt haben sich Anfang der siebziger Jahre zu einer Gemeinde mit derzeit rund 10.000 Einwohnern zusammengeschlossen, davon leben 5.600 im zusammengewachsenen Siedlungsschwerpunkt Wölfersheim/Södel. Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus stehen Baugrundstücke für Wohnzwecke von Seiten der Gemeinde bereit. Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde. Als Freizeitattraktion bietet Wölfersheim einen Hochseilgarten am Wölfersheimer See an.

Baujahr 1980

Fertighaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Dachboden

Grundstück: 958 m²

6 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche

Terrasse ca. 20 m² (Südlage)

1 Garage

1 Stellplatz vor der Garage

Carport für 2 PKW

Eingewachsener Garten mit Obstbaumbestand, Gerätehaus und kleinem Fischteich

Energieverbrauchsausweis 106,5 kWh(m²*a)

aktuell vermietet


EG:

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

3 Schlafzimmer

Diele

Esszimmer

Küche mit Einbauküche

Tgl. Bad mit Wanne

Tgl. Bad mit Dusche

KG:

separater Zugang

Flur

1 Schlafzimmer

3 Kellerräume

Heizungsraum


Weiteres:

Dachboden (Stehhöhe)

Elektroblockheizanlage

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC

Fenster (Isolierverglasung mit Außenrollläden)

Ihr 1980 in Massivbauweise errichtetes Fertighaus im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wölfersheim/Wohnbach. Das große, schön eingewachsene Grundstück mit direktem Zugang zum Feld, verfügt über einen kleinen Fischteich sowie einen alten Obstbaumbestand. Hier können Sie und Ihre Kinder uneingeschränkt Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen und relaxen. Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang, die Küche mit Esszimmer, sowie zwei getrennte Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Der Keller mit Außenzugang ist mit einem zum Wohnraum ausgebauten Zimmer ausgestattet. Darüber hinaus bieten drei weitere Kellerräume und der Heizungsraum reichlich Platz für Vorräte, Hobby und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit Stellplatz davor und ein Carport für zwei PKW vorhanden. Aktuell ist das Haus vermietet und Innenbilder aus Diskretionsgründen nicht möglich. Das Anwesen mit seinem herrlichen Grundstück ist nahezu perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern und Tieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Kaufpreis: 218.000,-€
Courtage: Vom Käufer zu zahlen 5,95 % des beurkundeten Verkaufspreises inklusive 19 % MwSt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a02b01ce
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Gottwalz
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
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61200 Wölfersheim / Wohnbach