Einfamilienhaus im Grünen, perfekt für Ruhesuchende!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 230,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0389e71
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FTF544
Referenznummer 1700506
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum.
Stadt 6342 Rettenschöss
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.536,00 m²
Baujahr 1998/2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Elektro, Öl
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 84,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Diese Oase der Ruhe liegt mitten im Grünen in Rettenschöss und nur wenige Fahrminuten von der Inntalautobahn und Kufstein entfernt. Auf einem Grundstück von rund 2.500 m² finden Sie in einer absolut ruhigen und sonnigen Lage Entspannung pur und Ihre Kinder einen Abenteuerspielplatz im kleinen eignem Wald, der rund 1.000 m² umfasst. Die Liegewiese hinter dem Haus bietet Ihnen Sonne pur mit einem herrlichen Blick auf den Zahmen Kaiser. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in 3 bis 10 km Entfernung, bis hin zu Kino, Theater, Bahnhof, Einkaufsmärkten, Gaststätten und Restaurants, Bars und Cafes in Kufstein, Walchsee oder Niederndorf. Golfplätze und Schwimmbäder, Badeseen etc. sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Wanderwege und Fahrradstrecken.
Der ideale Ort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Das Haus wurde in 1998 erbaut und in 2013 kernsaniert und neu ausgestattet. Die Qualität entspricht gehobenem Standard und ist teilweise möbliert. Zwei Schwedenöfen und eine elektrische Wandheizung im Wohnzimmer bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen, ergänzt um die Fußbodenheizung im Erdgeschoß.
Ein weiterer Schwedenofen ist im Dachgeschoß neben der Sauna und der Liege- und Entspannungsecke angeschlossen, sodass sie hier an kalten Wintertagen sich erholen und bei natürlicher Wärme entspannen könne.
Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum stehen im Obergeschoss zur Verfügung, sowie ein großes Bad mit Wanne und ebenerdig begebbarer Dusche. Des Weiteren steht eine separate Toilette, ergänzend zu der Gäste-Toilette im Eingangsbereich zur Verfügung.
Die Küche im Erdgeschoß ist mit einer Bulthaupküche und Mielegeräten hochwertig ausgestattet und sehr funktional und durchdacht installiert wurden. Der Essbereich ist in einem Wintergarten, der offen an die Küche anschließt.
Mehrere Terrassen und Balkone runden das Bild ab. Zu jeder Tageszeit gibt es den geeigneten sonnigen Platz im Freien rund um das Haus. Im Garten ist ein kleiner Brunnen, der aus einer eigenen Quelle gespeist wird. Internetanschluss und SAT-Anschluss sind vorhanden.
Zwei Stellplätze vor dem Haus werden auf 12 Monate kostenfrei zur Verfügung gestellt, auf dem Grundstück kann eine 3-fach Garage oder Carport errichtet werden. Platz ist ausreichend vorhanden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Süd-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Flur: 83013, Flurstück: 139/7, Gemarkung: 72, 4 Etagen, Lage in der Siedlung, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zur naächsten Gaststätte: 3, Distanz zum Gymnasium: 13, Distanz zur Hauptschule: 13, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 3

kalaydo.de-Code: a0389e71
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Bernhard Seelig
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Seelig Immobilien GmbH
Speckbacherstr. 2
6380 St. Johann in Tirol
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6342 Rettenschöss