Einfamilienhaus im Stadtbereich von Baden-Baden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 165,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0527e0e
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G3VQ4A
Referenznummer 1446
Kaufpreis 550.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Stadt 76530 Baden-Baden
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 470,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Parkettboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 103,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2023

Unweit des Stadtzentrums, in verkehrsgünstiger Wohnlage, steht dieses Einfamilienanwesen, das im Jahre 1960 in solider Bauweise erstellt wurde. Regelmäßig wurde das Objekt durch Renovierungsarbeiten auf dem Stand der Technik gebracht, sowie größere Umbauten im Zuge der Zeit durchgeführt. Auf einem überschaubaren, gärtnerisch sehr schön angelegtem Grundstück steht das Anwesen mit den Außenterrassen und den Garagen. Zentral ist der Eingangsbereich , sowie das Treppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, sowie diversen Nebenräumen. Das Obergeschoss besitzt drei Schlafräume, eine Galerie und ein Badezimmer. Ein ideales freistehendes Einfamilienwohnhaus für Käufer die auch
gerne mal zu Fuß, das Stadtleben erkunden möchten. Einen Sanierungsstau gibt es nicht, es sind ständig Erneuerungen, wie zum Beispiel einen Glasanbau erstellt worden. Das Anwesen stellt sich in einen sehr gepflegten Zustand dar.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0527e0e
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Ihr Kontakt:
/
Petra-Wick-Immobilienservice
Friedhofstraße 28
76530 Baden-Baden
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