Einfamilienhaus im Stadtteil Tribseer Siedlung/Lüssower Berg - mit Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a09a1e07
Anzeige vom 24.05.2018
Objekt-Nr. 2K5HC4F
Kaufpreis 158.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzl. Mwst.
Stadt 18437 Stralsund
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 295,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 169,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 26.04.2018 bis 25.04.2018

Wir dürfen Ihnen hier diese ca. 120qm große Immobilie präsentieren. Sie steht auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück in der äußerst beliebten Wohngegend Tribseer Siedlung/Lüssower Berg.
Zum Umfeld der Immobilie ist zu sagen, dass diese kleine niedliche Wohnsiedlung einen dörflichen Charakter hat. Kein typisches B-Plan-Gebiet, wie man es heute kennt.
Busse, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles was man so zum Leben braucht befindet sich in der Nähe.
Doch genug von der Umgebung...Sie interessiert bestimmt das Innere des Hauses.

Man betritt das Haus über den nicht offensichtlichen Eingangsbereich und befindet sich in einem kleinen Flur, der uns zu den 3 Zimmern und dem Vollbad im Erdgeschoss führt.
Über das sehr große helle Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Wohnküche, von der man über einen Hauswirtschaftsraum auf die Terasse des Hauses, oder aber über eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses gelangt. Hier befinden sich bisher 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad. 2 Weitere Zimmer, welche derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden, befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses und können zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Insgesamt ist das Haus in einem guten Zustand. Ein neues Dach und eine neue Heizungsanlage (2014) sind vorhanden. Das Innere des Hauses verträgt gewiss ein wenig neues Leben, welches diesen guten Preis des Hauses erklärt.

Weitere Details beantworten wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Bei einer Kontaktanfrage teilen Sie uns daher bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns dann gern bei Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen, sind aber bestrebt unseren Kunden alle nötigen Informationen zu besorgen. Nicht umsonst ist unser Motto "Sicher und stressfrei ins Eigenheim"!
Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

kalaydo.de-Code: a09a1e07
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Peter Kagel
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Muttland Immobilien , Inh. Sven Jüdes
Weißdornweg 1
18439 Stralsund
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18437 Stralsund