Einfamilienhaus in Alleinlage mit eigener Weide, ideal für Tierliebhaber in 25917 Tinningstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 233,23 m² 5
kalaydo.de-Code ae62a1fd
Anzeige vom 29.08.2019
Objekt-Nr. 2r8jg4k
Referenznummer 100-124-4
Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stadt 25917 Tinningstedt / Stockholmacker
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 233,23 m²
Grundstücksfläche ca. 19.035,00 m²
Baujahr 1850
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1800
Endenergiebedarf 122,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.08.2029

Absolut ruhige Alleinlage in der nordfriesischen Feldmark nahe dem Ort Tinningstedt bei Niebüll.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 7,0 Km entfernt. Auch die Insel Sylt oder Dänemark sowie Flensburg/Autobahn A7 sind schnell erreicht.

Objektnummer: 100-124-4

Bauweise
Baujahr ca. 1850, saniert ab dem Jahr 2009, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2009), Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Zeitgemäße Dämmung an Wand und Dach
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Wasser- und Sanitärleitungen


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2000,
zusätzlich ist eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher vorhanden, Heizungsunterstützend, Heizölverbrauch p.A. ca. 1650 Liter im Durchschnitt der letzten Jahre.


Grundstück
19.035,00 m² (1,9 ha) großes Grundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Eigene Weidefläche für Pferde am Haus.


Besonderes
Künstlich angelegte Naturteiche mit Uferrandbereichen die der Natur überlassen wurden.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1800


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich: 9,42 m²
Wohnzimmer: 29,87 m²
Küche: 14,47 m²
Flur 1: 20,67 m²
Flur 2: 7,70 m²
Badezimmer: 10,08 m²
Zimmer 1: 12,00 m²
Zimmer 2: 11,74 m²
Hauswirtschaftsraum: 23,46 m²
Heizung / Öllager: 8,78 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 148,19 m²


Dachgeschoss

Flur: 8,14 m²
Badezimmer: 11,78 m²
Schlafzimmer 1: 27,16 m²
Ankleide: 5,28 m²
Schlafzimmer 2: 32,68 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 85,04 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 233,23 m²


Zzgl. Carport, Wintergarten mit 9,63 m², Balkon, Dachterrasse und Nebengebäuden


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: ae62a1fd
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Herr Bahne Richardsen
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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25917 Tinningstedt / Stockholmacker