Einfamilienhaus in Berlin - Pankow - Heinersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
510.000,00 € ca. 142,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0529779
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GWMS4A
Referenznummer 10315
Kaufpreis 510.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Stadt 13089 Berlin
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 875,00 m²
Baujahr 1951
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.01.2009 bis 05.01.2019

Das 1951 errichtete Gebäude ist voll unterkellert und liegt auf einem 875 m² großen Grundstück und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 142 m² und einer Kellernutzfläche von ca. 97 m². Das Gebäude hat im Erdgeschoss 3 Zimmer, einen Eingangsbereich/Flur mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss, eine Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit ca. 40 m² und einem Wannenbad mit Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine kleine Gästetoilette. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Grundstücksbreite liegt bei ca. 22 m. Auf der linken Grundstücksseite besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von 3 m, für die dahinterliegenden Grundstücke. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Nach unverbindlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Erweiterung der Wohn/Nutzfläche und eine gewerbliche Nutzung der Immobilie möglich.
Das Gebäude hat in einigen Bereichen, speziell im Bereich Keller und Fassade sanierungsbedarf.

Der Ortsteil Heinersdorf liegt im nördlichen Teil von Berlin, im Stadtbezirk Pankow. Die Lage nahe dem ehemaligen Dorfkern mit Kirche ist neben einigen vorstädtischen Mietshausblöcken und Einfamilienhausgebieten geprägt durch Kleinhaussiedlungen und weitläufigen Kleingartenkolonien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im näheren Umfeld befinden sich ausreichend Ärzte, Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Metro-Tram M2, mehreren Buslinien und der S- Bahn vom Bahnhof „ Pankow -Heinersdorf“. Dort endet auch der Autobahnzubringer zum Berliner Ring und die Prenzlauer Promenade, mit zügiger Verbindung in das Berliner Stadtzentrum, oder dem Berliner Umland.

Fliesen, textiler Fußbodenbelag, Laminat
Wannenbad mit Fenster
Gäste – WC
Jalousien im EG
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Keller ( voll unterkellert )
Terrasse ( teilweise überdacht )
Geräteschuppen
Energieverbrauchskennwert: 80,0KWh/m²a

Die Wohnung ist vermietet und der Vertrag ist befristet und nach 3 Monaten kündbar.
Die Nettokaltmiete beträgt 11.928,00 EUR / Jahr
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Bitte beachten Sie auch, dass seit 13.06.2014 das neue Widerrufsrecht für
Verbraucher gilt. Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene
Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage.
Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular das
wir Ihnen mit dem Exposè zusenden.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die
Angaben der Eigentümer oder Dritte stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit
und Vollständigkeit keine Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor.

kalaydo.de-Code: a0529779
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Ihr Kontakt:
Harald Mikat
/
-
SPREMIK - Immobilien GmbH
Samariterstr. 12
10247 Berlin
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