Renoviertes Einfamilienhaus in Braunschweig/Rühme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.000,00 € ca. 156,00 m² 5
kalaydo.de-Code a96dbf09
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LX4R4G
Referenznummer 11322
Kaufpreis 415.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl.MWST
Stadt 38112 Braunschweig
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 326,00 m²
Baujahr 1938
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat, Steinboden
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Verbindung in die Innenstadt, vorbei an Volkswagen AG/Bank und dem Braunschweiger Stadion.

In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Sportverein, eine Kirche und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, ALDI, Rossmann, KIK, ABC-Schuh usw., Tankstelle).

* Haupthaus Bj. 1938
* Anbau Bj. 1965
* Wohnfläche 156 m2
* Nutzfläche KG 60 m2
* Grundstück 326 m2
* Wasserleitungen 2015
* Heizungsrohre 2015
* Heizkörper EG 2015
* Neuer Wasserspeicher 2015
* Bodenbeläge Feinsteinzeug/Laminat 2015
* Sanitäre Anlagen 2015
* Fußbodenheizung Wohnzimmer 2015
* Carport 2018

Verkauft wird ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 326 qm großen Grundstück mit Carport und kleinen Garten sowie zwei Terrassen.

Das Haus ist im Jahre 1938 erbaut und wurde 1965 um einen Anbau erweitert.

Die Wohnfläche beträgt 156 qm und teilt sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das 2015 erneuerte Gäste WC mit Badewanne, die Küche, der Abstellraum hinter der Küche, das Büro oder Kinderzimmer und ein mögliches Gästezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.

Der Keller des Hauses ist absolut Trocken und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum verschiedene Kellerräume.

Die Fenster des Hauses wurden vor 10 Jahren erneuert und mit manuellen Jalousien ausgestattet.

Nachstehende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt.

Wasserleitungen 2015
Heizungsrohre 2015
Heizkörper EG 2015
Neuer Wasserspeicher 2015
Bodenbeläge Feinsteinzeug/Laminat 2015
Sanitäre Anlagen 2015
Fußbodenheizung Wohnzimmer 2015
Carport 2018

Die 3 Jahre alte Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

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Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a96dbf09
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Frau Christiane Hoppe
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terry - immobilien
Am Ziegelkamp 8 a
38239 Salzgitter
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38112 Braunschweig