Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel auf Erbbaupacht-Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 132,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0938f6b
Anzeige vom 30.04.2018
Objekt-Nr. 2KANM46
Kaufpreis 535.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22391 Hamburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.066,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat, Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 199,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 24.04.2018 bis 23.04.2028

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel, das in einer ruhigen Wohnstraße liegt. Das Haus ist vollunterkellert, wobei eine Räumlichkeit zu beheizen ist. Die Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Kellers, weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus auf dem Grundstück. Das Foyer im Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 17 qm und ist neben einem angeschlossenen Kaminzimmer (ca. 12 qm) mit Marmorfliesen ausgestattet. Die weiteren beiden Zimmer des Erdgeschoss (ca. 26 und ca. 14 qm) sind mit Parkett ausgelegt und bei Bedarf miteinander zu verbinden. Die Küche mit ca. 9 qm ist mit einer älteren Einbauküche und teilweise neuen elektrischen Geräten (doppeltüriger Kühlschrank) eingerichtet. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer (ca. 15 qm) mit Balkon und Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer ( ca. 17 qm) verfügt ebenfalls über eine Balkontür und zeigt zur Frontseite des Hauses. Zwischen den Zimmern liegt das Bad mit Badewanne. Außerdem befindet sich noch ein Abstellraum im Obergeschoss, in dem alle Räumlichkeiten Dachschrägen aufweisen. Die Terrasse ist teilweise ins Haus eingebunden und gen Süden ausgerichtet. Im Garten gibt es einen fest aufgestellten Pool (ca. 32 qm) und einen Geräteschuppen.

Unweit der S-Bahn-Wellingsbüttel und damit dem Ortskern mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum usw.. Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück unterliegt der so genannten Erbpacht, die jährlich mit 1.800 Euro zu entrichten ist. Ein Kaufangebot des Eigentümers für das Grundstück liegt vor. Der Erbpachtvertrag hat derzeit noch eine Laufzeit bis ins Jahr 2057.
Es ist keine Maklercourtage zu entrichten und wir möchten auch keine dies ändernden Anfragen von Maklern erhalten.

Das Haus wird derzeit noch von uns bewohnt, so dass wir Besichtigungstermine individuell vereinbaren.

kalaydo.de-Code: a0938f6b
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22391 Hamburg