Einfamilienhaus in Kühlungsborn | Randlage im ruhigen Wohngebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 109,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f672
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GENY4C
Referenznummer 550-348
Kaufpreis 425.000,00 €
Preis / m² 3.899,08 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 18225 Kühlungsborn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche ca. 525,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.08.2017 bis 15.08.2027

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet im südlichen Bereich von Kühlungsborn in sehr ruhiger Lage. Geschäfte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der Strand ist ca. 1,2 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreicht.

- Baujahr 2005
- Einbauküche im Erdgeschoss optional möglich
- Garten mit Süd-Westterrasse
- Garage mit Abstellraum
- Balkon mit schönem Blick nach Westen
- Fertigbauweise

Das Einfamilienhaus liegt ruhig aber dennoch zentrumsnah im Wohngebiet "Holmblick" im südlichen Bereich von Kühlungsborn. Stadtwald, Strandpromenade und das Ortszentrum in West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind schnell erreicht.
Das in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über zwei Wohnungen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche, Diele, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Grundstück ist mit pflegeleichten Pflanzen und kleinem Teich angelegt. Ein Brunnen sorgt für die Versorgung mit Brauchwasser für den Garten. Die Zufahrt zur Garage und der Zugangsbereich sind vollständig gepflastert.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a053f672
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Riediger
-
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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18225 Kühlungsborn