Einfamilienhaus in Pertegada bei Lignano

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 180,00 m² 9
kalaydo.de-Code a60cde1f
Anzeige vom 18.11.2018
Objekt-Nr. 2MZAX4V
Referenznummer 42578
Kaufpreis 490.000,00 €
4,76% inkl. MwSt.
Stadt 30050 Latisana / Pertegada
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Kamera
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.02.2023

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, nach Erhalt des Exposés binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ADImmobilien, Niederseeonerstrasse 1, 85625 - Glonn, Tel.: +49 8093 90990, Fax: +49 8093 90999 0, E-Mail: info@adimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde von Pertegada am Tagliamento. Dies typisch friulanische Gemeinde ist ca 7 km von den Adriastränden und nur wenige Gehminuten vom Flusslauf des Tagliamento entfernt. Die Lage ist ruhig und sehr angenehm.

Einfamilienhaus in Pertegada mit ca 180m² Wohnfläche
landestypisch bepflanzter Garten mit ca 1500m²
9 Zimmer verteilt auf 2 Etagen( 3 Schlafzimmer / 2Bäder / Wohnraum / Küche / Keller mit eigener Taverne
Sichtdachstuhl und hochwertig verwendete Materialien
Kaminzimmer mit offenem Kamin
Keller mit landestypischer Taverne
Sauna im Untergeschoss / Fitnessraum
überdachte Verranda mit Grillkamin
Kamerasystem / elktrisches Zufahrtstor
Zentralheizung / Klimaanlage

Diese sehr schön erbaute landestypische Villa verteilt sich über 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca 180m². Das Wohngebäude ist in eine Grundstücksgröße von 1500m² integriert.
Das Wohngebäude bietet insgesamt 9 Zimmer. Im Hochparterre sind insgesamt 3 Schlafzimmer vorhanden. Der geräumige, gemütlich wirkende Wohnbereich hat einen offen Kamin und vermittelt Behaglichkeit. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsmerkmale sind hochwertig und wirken stimmig. Im Untergeschoss befindet sich eine ausgebaute landestypische Taverne und eine integrierte Sauna.
Neben einem eigenen Fitnessraum sind noch 2 Bäder vorhanden.
Die überdachte Gebäudeverranda wirkt gemütlich und lädt zum perfekten Verweilen ein. Die PKW Stellplätze sind überdacht und durch eine lange Hofeinfahrt zu erreichen. Das Grundstück ist umschlossen und Blickdicht.
Das Wohngebäude ist klimatisiert und mit einer Zentralheizung versorgt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.500,00 m², Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

kalaydo.de-Code: a60cde1f
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Frau Marianne Dauelsberg
AD Immobilien
Niederseeonerstrasse 1
85625 Glonn
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30050 Latisana / Pertegada