Einfamilienhaus in Precenicco bei Lignano

Kaufpreis Wohnfläche
145.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a04ea434
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GFFG44
Referenznummer 42443
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 33050 Precenicco
Straße
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 06.06.2022

WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, nach Erhalt des Exposés binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ADImmobilien, Niederseeonerstrasse 1, 85625 - Glonn, Tel.: +49 8093 90990, Fax: +49 8093 90999 0, E-Mail: info@adimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Im ruhigen Gemeindebereich von Precenicco dello Stella gelegen. Die kleine zauberhafte Gemeinde liegt ca. 8km nördlich von Lignano gelegen.
Sie hat unmittelbaren Flusszugang( Stella) und hat alle Dinge des täglichen Bedarfs. Von Lignano ist diese Ortschaft sowohl mit dem PKW als auch mit dem Boot zu erreichen. Restaurants und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Einfamilienhaus mit ca.160m² Wohnfläche in ruhiger Gemeindelage.
Grundstücksgröße von ca. 1000m²
Nebengebäude über ebenfalls 2 Etagen vorhanden.
Großer Obst-und Gemüsegarten
Ofenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern
Wintergarten in der ersten Etage

Diese Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Gemeindegebiet von Precenicco.
Das Hauptgebäude verteilt sich über 2 Etagen.
Mit insgesamt ca. 160m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1000m² Größe, bietet es seinem Besitzer ausreichend Möglichkeiten.
Ein Nebenhaus im Grundstücksbereich ist ebenfalls vorhanden und ausbaufähig.
Das Hauptgebäude hat insgesamt 2 Schlafzimmer und im Erdgeschoß eine landestypische Taverne mit offener Küche. Das Gebäude hat eine Gasheizung und ist allgemein in gutem Zustand.
Der eigene Garten hat Gemüse- und Obstanbau.
Das Hauptgebäude hat eine integrierte abschließbare Garage für den eigenen PKW.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Distanz zur Autobahn: 7.00

kalaydo.de-Code: a04ea434
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Ihr Kontakt:
Frau Marianne Dauelsberg
AD Immobilien
Niederseeonerstrasse 1
85625 Glonn
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33050 Precenicco