Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Alfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 142,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f0418
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G5EK44
Kaufpreis 195.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl. Mwst bei notarieller Beurkundung
Stadt 31061 Alfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 752,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, liegt in einem ruhigen Bezirk von Alfeld. Die jährliche Erbpacht liegt bei 717,50 Euro. Resterbpachtdauer bis 2058.

Sie haben einen guten Fernblick in südliche Richtung.
2014/2015 wurde das Haus umfangreich renoviert. Zum Beispiel wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien eingebaut. Weiterhin wurden alle Räume umfangreich renoviert, Wände und Böden erneuert.

Da das Objekt am Hang gebaut wurde, kann ein Teil des Untergeschosses auch als Wohnraum oder Büro genutzt werden.

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und steht in Kürze zur Einsicht zur Verfügung.

Alfeld (Leine) liegt im südlichen Niedersachsen und ist mit rund 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim.
Wunderschön gelegen im Leinebergland, am Fuß der 7 Berge, ist dieser Wohnort perfekt für Natur- und Sportfans!
Wandern, Mountainbiking, Joggen, Klettern, Kanu-Touren, all das und vieles mehr bietet Alfelds Umland.
Von Alfeld aus, direkt an der B3 gelegen, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt.
Der nächste Autobahnanschluss ist die A7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt.
Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.
Die Innenstadt von Alfeld erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit. In Alfeld haben Sie alle Schularten, Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Krankenhaus, Hallen- und Freibad, Sportanlagen, Kulturangebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Alfeld umfangreich vorhanden.

Nach individueller Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04f0418
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Joachim Klemm
/
Analyse & Beratung Klemm
Hauptstr. 37
31171 Nordstemmen
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