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!!! PREIS GESENKT!!! Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neue Familie

200.000 € Kaufpreis
102,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 200.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 14.280,-€ inkl.ges.MwSt. (übliche 7,14% vom KP) Bei Leistung einer Anzahlung auf die Provision wird das Objekt gerne für Sie reserviert.
Gewerblich Bad mit Wanne Garten, Terrasse Gas, Holz teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac1df3ec
Online-ID 2w9j844
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 521,00 m²
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergieverbrauch 42,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Mit dem Pkw parken Sie gemütlich vor Ihrem Wohnhaus oder fahren gleich bis in die Garage. Auffahrt und Innenhof sind gepflastert und leicht zu pflegen. Über die Eingangstür im Giebel 2 Stufen hoch betreten Sie die geräumige Diele. Mit ca. 11 qm bietet Sie Ihnen genügend Platz für Garderobe, Schuhschränke und auch einer Sitzecke. Von der Diele aus gelangen Sie über 2 Stufen in das großzügige Wohnzimmer. Mit über 31 qm und dem Kamin ist es ein Lebensraum der Ihnen viel Möglichkeiten der Einrichtung offen lässt. Anschließend gelangen Sie in den Flur mit der Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Vom Flur aus rechter Hand betreten Sie ein paar Stufen hinunter das Bad. Es wurde in einen Anbau verlegt. Dadurch bleibt mehr Wohnfläche im Haus. Das Bad funktioniert, könnte jedoch saniert werden. Durch Hinzunahme der am Bad anschließenden Waschküche, können Sie das Bad nochmals vergrößern.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich vom Flur aus die Küche mit ca 12 qm sollte sie funktional eingerichtet werden.

Die Holztreppe hinauf ins ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie in einen Flur. Hier besteht die Möglichkeit ein WC mit Handwaschbecken noch zu installieren um Ihren Wohnkomfort zu steigern. Die beiden Zimmer mit ca. 14 qm und ca.12 qm sind momentan noch mit einem Kachelofen verbunden. Diese könnte beide Zimmer beheizen.

Verlassen wir nun das Wohnhaus und betreten den Innenhof. Dort gibt es eine Doppelgarage. Durch das Nebengelass mit Werkbank und einem weiteren separatem Raum gelangen Sie in den Garten. Die Terrasse am Nebengelass ist überdacht. Und nach Entfernung der Vogelvoliere ist sie noch großzügiger. Hier können Sie problemlos eine wunderbare Sitzecke mit Grillplatz individuell gestalten und nutzen.

Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

+ Massiv erbaut 1938
+ Unterkellert, 2 Räume
+ Dach mit Betonpfannen, Rinnen, Bleche 1992
+ Dach Anbau mit Pappe 2013
+ Fenster, Isoglas 2fach mit Jalousien 1999
+ Heizungsanlage 2009
+ Kamin Wohnzimmer 2010
+ Hauseingangstüren 2010
+ Abwasserleitung 2012
+ Pflaster Hof + Auffahrt 2012
+ Zaun im Garten 2012
+ Strom/Gas/Wasseranschluss erneuert 2013
+ Bad mit Wanne und Dusche (sollte saniert werden)
+ Hauswasser Brunnen mit Genehmigung
+ Doppelgarage
+ großzügiges Nebengelass (teilweise eingedeckt und verkleidet mit Asbestplatten aus der DDR - Zeit)
+ Terrasse im Garten

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Luckenwalde. Umgebende Bebauung sind nur Einfamilienhäuser.

Ruhige Lage in der Kreisstadt. Es sind ca. 2 Km bis in das Luckenwalder Stadtzentrum. Der Luckenwalder Bahnhof ist ca. 3 Km entfernt. Von hier aus fährt stündlich der RegionalExpress der Bahn Richtung Berlin (Südkreuz, Potsdamer Platz, Hauptbahnhof, Gesundbrunnen)

Luckenwalde verfügt als Kreisstadt über alle Schultypen, ausreichend Kita´s. Es gibt ein Krankenhaus, viele niedergelassene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, ein Kino und ein Fußgängerzone im Herzen der Stadt. Bis zur Auffahrt auf die B101n sind es vom Haus ca. 5 Km also ca. 4 Autominuten bis zur 4 spurigen Schnellstraße.

Stadt 14943 Luckenwalde
Sonstiges

Für Besichtigungen gern auch an Wochenenden und Feiertagen stehe ich Ihnen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie dazu telefonisch oder per Mail Kontakt auf.

Gern unterbreite ich Ihnen auch ein kostenlosen, auf Ihre Situation zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ac1df3ec
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Herr Matthias Scheffler
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Scheffler Immobilien GmbH
Rudolf-Breitscheid-Str. 160
14943 Luckenwalde