Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code ae03a74f
Anzeige vom 12.10.2019
Objekt-Nr. 2s69g47
Referenznummer 105017NW
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 51149 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Abstellraum
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@2ae76030
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Der am Rhein gelegene Stadtteil Porz-Ensen zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsener Nachbarschaft aus. Porz-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und die Kölner Innenstadt ist von Ensen ebenfalls gut erreichbar. Das Veedel befindet sich stark im Aufschwung und hat viel zu bieten: Das Rheinufer mit dem endlosen Leinpfad und vielen großen Wiesenflächen, die Westhovener Aue oder die Groov sind als Naherholungsziele bis über die Grenzen von Köln bekannt. Tolle Anbindung: Die nächste KVB-Haltestelle (Linie 7, Gilgaustraße) liegt direkt vor der Türe und eine zügige Ankunft in der Innenstadt (Dom, Ring, Universität) lassen das Herz eines jeden Köln-City-Pendlers höher schlagen. Überregionale Ziele sind mit dem Auto ebenfalls komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59 zu erreichen. Kurze Wege, denn Zeit ist kostbar: Tägliche Einkäufe können bequem im schnell erreichbaren Ortszentrum von Porz, in Ensen-Westhoven oder direkt in der Gilgaustraße getätigt werden. Hier bieten sich viele Möglichkeiten; z.B. sind ein Lebensmittel- Discounter, eine Apotheke, ein Getränkehandel, die vielleicht beste Pizzeria von Porz, ein Eiscafé und die Sparkasse fußläufig erreichbar. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld, bieten Bauern der Region jeden Samstagvormittag auf dem Ensener Marktplatz an. Sportbegeisterte werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korbball und Tennis freuen, aber auch kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten.

*Familienfreundliches Wohnhaus*
Verwirklicht von dem bekannten Städte- und Projektentwickler "moderne Stadt Gesellschaft" im Jahre 2004.
Auf 161 m² Grundstück und 130 m² Wohnfläche zzgl. 44 m² Nutzfläche im Kellergeschoss können Sie hier Ihre Zukunft gestalten.
Erbaut würde das Projekt auf einer Sackgasse mit 18 Einfamilienhäuser im Halbkreis, welches der kleinen Siedlung ein sehr charmantes Charakter verwirklicht. Im Erdgeschoss ist der Boden mit Hochglanzfliesen befliest. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Natürlich besitzt das Einfamilienhaus auch ein eigenen Garten mit ca. 12 m². In jedem Zimmer sind zwei Netzwerkanschlüsse angebracht. Es ist eine Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit verfügbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: ae03a74f
198 Aufrufe online seit 12.10.2019 Verstoß melden
Herr Cemre Can Karagöz
LBS Immobilien Kunden-Center Köln
Neumarkt 45
50667 Köln
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