Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Kaufpreis Wohnfläche
180.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a0458c9a
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FTJC4P
Referenznummer 2390/2875
Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4523 Neuzeug
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 353,00 m²
Kabelanschluss
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 50,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE von NEUZEUG

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum Neuzeug.
Nahversorger und Bushaltestellen erreichen sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten.
Diese Lage ist einen sehr guten Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf.
Die Steyr, mit excellenter Wasserqualität, bietet in unmittelbarer Nähe ihren Badeplatz.

BESCHREIBUNG:
Das ebene Grundstück, an einer Steinwand gelegen, hat ca. 353m². In diesem Steinhang befindet
sich ein Erdkeller mit ca. 30m². Eine Garage in einem renovierungsbedürftigen Nebengebäude,
bietet Platz für eine Menge Stauraum oder nach einer Renovierung auch Freizeitvergnügen.
1 Kellerersatzraum ist vorhanden. Seit 2-3- Jahren wird das Gebäude von Grund auf, saniert.
In der Wohnfläche von ca. 160m² befinden sich im OG ein Vorraum, Küche/Essen/Wohnzimmer,
Bad/WC und 3 Schlafräume. Das EG hat ein einladendes Vorzimmer und 2 Zimmer, welche auch
zu Wohnzwecken genutzt werden können. Ein WC und ein Badezimmer sind im EG noch zu renovieren.
Weiters ist ein Wirtschaftsraum im EG fast fertig.
Anstatt einer Grünfläche gibt es einen Hof, der ausreichend Platz zum Grillen oder um Ruhe zu finden.
Dieser Teil muss noch renoviert werden. Das Haus wurde mit einer Wärmedämmung versehen, vernetzt
und es fehlen noch Putz und Malerarbeiten an den Aussenwänden. Fliesen und Laminatböden im Innenbereich.
Alle Fenster und Türen wurden in den letzten 2 Jahren neu verbaut.
Der Dachstuhl und die Deckung sind noch nicht renoviert. Material kann beim Besitzer übernommen werden.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt bei 55 kWh/m²a.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,89 fGEE.
Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit Februar 2015 datiert.

KAUFPREIS:
€ 180.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer 0676/83 667 787.

PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a0458c9a
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Anselgruber
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
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