Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung mit Angeboten des altersgerechten Wohnen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 81,62 m² 3
kalaydo.de-Code a050bee6
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G59448
Referenznummer 31959
Kaufpreis 120.000,00 €
Käuferprovision nein
Stadt 91278 Pottenstein
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,62 m²
Grundstücksfläche ca. 18.679,00 m²
Baujahr 2015

Das Haus liegt in einer altersgerechten Wohnsiedlung im Ortsteil Elbersberg, dieser befindet sich ca. 5 km vom Luftkurort Pottenstein entfernt.
Die Lage ist als ruhige ländliche Lage zu bezeichnen.

Schulen, Kindergärten und sämtliche Einzelhandelsgeschäfte finden sich im 10 km entfernten Pegnitz.

Der Grundriss ist hell und modern gestaltet ohne Durchgangszimmer.

Erdgeschoss: (ebenerdig, behindertengerecht)
- Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang (Ost), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Hausanschlussraum, Eingangsbereich

Dachgeschoss:
- Studio, der Ausbau mit zwei Kinderzimmern ist ohne größeren baulichen Aufwand möglich

Das Bad ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Hier können Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus erwerben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit mehreren Einfamilienhäusern in Form eines altersgerechten Wohngebietes mit div. Angeboten (Betreutes Wohnen, Hausdame, Fahrdienst, Gemeinschaftsgebäude etc.).
Diese Dienstleistungen müssen nicht wahrgenommen werden, somit bietet sich das Haus auch als normales Einfamilienhaus für die junge Familie an.
Sämtliche Angebote der Wohnanlage sind in diesem Fall als Investion in die Zukunft zu betrachten.

Das nicht unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von 81,62 m², Baujahr 2015, wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt und bis in die Dachspitze gedämmt.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind im kompletten Haus mit Rollladen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über Fernwärme mit einem Pufferspeicher.
Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert, die restlichen Räume werden über Wandheizkörper erwärmt.

Die Außenanlagen sind in gepflegtem Zustand.

Das Haus ist derzeit gut vermietet.

Ein Energieausweis wird bei dieser Veräußerung nicht benötigt, da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet.

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Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a050bee6
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Herr Matthias Schuster
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AssetGate GmbH
Bismarckplatz 1
45128 Essen
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91278 Pottenstein