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***Einfamilienhaus in Saargemünd***

399.000 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse DSL-Anschluss Einbauküche, offene Küche, Speisekammer Fernblick Fliesenboden, Parkettboden frei werdend Garage, Stellplatz Gas gepflegt Holzfenster Kabelanschluss Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad51a151
Online-ID 2vacf45
Referenznummer 199
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Baujahr 1988
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 17.10.2021
PKW Info

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Saargemünd liegt im Nordosten Frankreichs, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Bundesland Saarland, auf 222 m ü. NHN. In Saargemünd mündet die Blies in die Saar, die über den Saarkanal mit dem Rhein-Marne-Kanal (Canal de la Marne au Rhin) verbunden ist.
Zu Saargemünd gehören die Ortsteile Neunkirchen, Wölferdingen (beide 1964 eingemeindet) sowie das 1971 eingemeindete Folpersweiler.

Stadt 57200 Sarreguemines
Land Frankreich
Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2010
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Objekt

Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Saargemünd.
Die 130 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe, Küche, Esszimmer, 2 x Schlafzimmer und ein Gäste- WC. Sowohl von der Küche, als auch vom Esszimmer und Schlafzimmer gelangt man in den Außenbereich.

1. Etage:
Hier befindet sich eine mit Holz ausgekleidete Galerie, zwei Schlafzimmer (eines mit Dachterrasse), ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste WC.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

CGI Info Frankreich

Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobi lier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

kalaydo.de-Code: ad51a151
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Herr Edgar Simon
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