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Einfamilienhaus in Sasel

539.000 € Kaufpreis
102,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 539.000 €
Käuferprovision 6,25 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Fliesenboden Fußbodenheizung, Zentralheizung Garten, Terrasse Gas KfW 70, Massivhaus Kunststofffenster nicht unterkellert projektiert WG-geeignet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3c427cd
Online-ID 2v6xk46
Referenznummer 305 NH_
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
WG-geeignet
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Lage

Hamburg - Sasel

Stadt 22393 Hamburg
Ausstattung

Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEv 2016) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),
z. B. Veka, Kömmerling, Gealan

Hohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco

Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften
mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira

Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Raumthermostat bei Fußbodenheizung
von namhaften Herstellern wie z. B.
Wolf, Junkers, Vaillant, Viessmann, Buderus, Elco, Stiebel,
zur Unterstützung wird eine Solaranlage (Flachkollektoren ca. 5 m²) aufgestellt

Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex

Wahlweise bzw. zusätzlich möglich Luftwasserwärmepumpe (mit bis zu 90% WRG) oder Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis)

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von
Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen

Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,
z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren

Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer
(z B. Plath Treppenbau)

Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,
z. B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-Zentrum

Die Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen
der einzelnen Handwerker besichtigt werden.

Objekt

Walmdachkonstruktion
(verschiedene andere Haustypen möglich )

- nach EnEv 2016
- Studioausbau nicht möglich
- Keller mit 54,23 qm möglich (nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein
Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive
oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop)

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Sonstiges

Gesamtgrundstücksfläche ca. 340 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 15 m, Dachbodenfläche: 0 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a3c427cd
28 Aufrufe online seit 23.05.2020 Verstoß melden

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Dipl.-Ing. Norbert Hopp
/
Hausbauwerk Hamburg GmbH
Gustav-Adolf-Str. 90
22043 Hamburg