Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a053f9b6
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HQBP4K
Referenznummer 10788
Kaufpreis 398.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 51491 Overath
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kurzfristig nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 747,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Neubau
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 172,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 14.09.2027

Oberhalb von Steinenbrück in Neichen mit Blick ins Grüne. Nur 1,5 Km von der Autobahnabfahrt Overath-Untereschbach der A4 auf einer Anhöhe gelegen.

In Untereschbach und Steinenbrück finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt und Discounter und ist eine gute ärztliche Versorgung gegeben. Ebenso Grundschule und Kindergärten vor Ort, weiterführende Schulen in Overath.
Regio-Bahnhof in Overath oder Hoffnungsthal und Linie 1 der Kölner Straßenbahn in Bensberg, 6 Km.

Eine alles in Allem gepflegte Immobilie in mit einer überwiegend weißen Ausstattung.

Großformatige weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Weiß ausgestattetes Wannenbad mit separater Dusche und Gäste-WC mit zweiter Dusche im Erdgeschoss. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Fenster der Südseite im Erd- und Dachgeschoss mit elektrisch betriebenen Markisen. Klimaanlage im Dachgeschoss. Große Südterrassen vor dem Wohnraum . Erdgasgefeuerte Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt.

Nach EnEV bis 14.09.2027 gültiger Bedarfsausweis, Kennwert 172,7 kWh/(m²*a), Klasse F, mit Warmwasseraufbereitung, Erdgas-Zentralheizung.

Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Baureihe: Eingeschossige Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Heizungskeller. Großzügiger Vorplatz mit Doppel- und einer Einzelgarage plus zwei weiterer Stellplätze.

Freundlich-helle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss: Entree, ein weiss geliester 56 m² großer Wohnessbereich inklusive offener Küche, Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss 3 Schlafräume, ein Bad mit weiterer Dusche und Wanne, sowie ein weiterer Abstellraum.

Eingefriedete Gartenanlage mit großer Terrasse in Südausrichtung. Rasenfläche und Edelhölzer - der Ausblick ins Grüne und ein runder 6 m-Pool mit Umwälzanlage und Beheizung mittels Absorbertechnik runden das Angebot ab.

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 172,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053f9b6
410 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
FISCHER IMMOBILIEN GMBH
-
FISCHER IMMOBILIEN GMBH
Hauptstr. 257
51503 Rösrath
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.