Einfamilienhaus in TOP - Aussichtslage mit Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 155,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a04e6b6d
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GEEB44
Referenznummer 1166
Kaufpreis 275.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision beträgt für den Käufer 4,76% (4% Maklercourtage + 19% Mehrwertsteuer) bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.?
Stadt 74676 Niedernhall
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 1970
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 784,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 209,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 28.07.2017 bis 27.07.2027

Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung in
TOP-Aussichtslage
Südwesthanglage mit traumhafter Abendsonne

Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 784 m²
Baujahr 1969, Erstbezug 1971
Bauweise: Keller Beton,
EG in hochwertiger Holzständerbauweise

Das Haus kann von unten oder oben per Auto angefahren werden. Von den Garagen aus führt eine Treppe zum Haus hoch, von der oberen Straße aus sind es nur wenige Stufen zum Eingang herunter.


Kabel-BW vorhanden

Der Garten terrassiert angelegt.
Kleine Gartenhütte für die Gartengerätschaften
Einbauküche
Kabel-Anschluss vorhanden
2x Einzelgarage

Ölzentralheizung von 1996
Endenergiebedarf: 209 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse „G“
Erstellt am 28.07.2017, gültig bis 27.07.2027

Ruhige Wohnlage am Südwesthang mit toller Abendsonne.

EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Windfang, Treppenhaus, separates WC, Küche mit Einbauküche, Bad Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon.
UG:
3 Zimmer (1 davon mit Anschlüssen für Küche), Hauswirtschaftsraum (Möglichkeit für Bad), Flur, Treppenhaus, Terrasse, separates WC, Kellerraum, Heizraum (Öltank außen 5000 L Tank doppelwandig).
DG:
Abstellfläche

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Herr Thomas Meyer
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Talstr. 4
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