Einfamilienhaus in Wilschenbruch auf traumhaftem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 205,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0503297
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GLJG47
Referenznummer 92
Kaufpreis 795.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 6,25 Prozent zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis wird fällig, mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 21337 Lüneburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1960
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 268,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 24.08.2027

Die Courtage in Höhe von 6,25 Prozent zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis wird fällig, mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, HFImmo GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. zzgl. MwSt.

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. Die Natur direkt vor der Haustür - das garantiert Ihnen das Wohnen im grünen Lüneburger Stadtteil Wilschenbruch. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage und trotzdem sind Sie optimal an das Stadtzentrum von Lüneburg, den Bahnhof und die Ortsumgehung angebunden. Hier werden Sie und Ihre Familie sich garantiert wohlfühlen.

Baujahr: 1960 (Garagenausbau 1983 zur Einliegerwohnung)

Bauweise: Massiv gebaut "Stein auf Stein", Walmdach

Wohnfläche: ca. 205 m², zzgl. 43 m² Nutzfläche

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 5 Zimmer, zzgl. 2 Kellerräume inkl. Sauna, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Zimmer mit Einbauschränken, großzügige Diele, Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Fußböden: Mosaikparkett, Fliesen, Teppich

Bäder: 3 Bäder (2 x inkl. Dusche + 1 x inkl. Badewanne)

Wintergarten und Terrasse: ca. 26 m² Wintergarten Bj. 1997, 2 Terrassen

Garten: großzügige Rasenfläche, alter Baumbestand, Badeteich

Stellplatztyp: Carport mit zwei Stellplätzen

In der idyllischen und ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtteil Wilschenbruch erwartet Sie ein ca. 3000 m² weitläufiges Grundstück, welches sich durch seinen gepflegten Garten und seinen alten Baumbestand auszeichnet.
Die Immobilie ist architektonisch spannend und offen gestaltet. Das Herzstück bildet das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Kamin, über welches Sie in den großzügigen Wintergarten mit einem herrlichen Blick in den Garten gelangen. Vier weitere Zimmer bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Raum kann durch seine Einbauküche und dem separaten Bad optional als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 36 m².

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0503297
82 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Bergmann
/
HFimmo GmbH
Lottbekheide 14
22395 Hamburg
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