Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 168,00 m² 5
kalaydo.de-Code a010fb16
Anzeige vom 12.01.2017
Objekt-Nr. 2GE2S4J
Referenznummer 5645
Kaufpreis 795.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 82319 Starnberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 491,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Heizungsart Zentralheizung

Starnberg mit seinen 11.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Münchener Raum. Herrliche Lage - direkt an dem bekannten Starnberger See mit einem atemberaubenden Weitblick.
Nur ca. 25 km von München entfernt ist Starnberg sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S6) und dem Regionalzug (München-Kochel, München-Innsbruck) sehr gut erreichbar. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist vor Ort vorhanden: diverse Geschäfte, Dienstleistungen, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Banken, etc. Auch das breite Spektrum an sportlichen Freizeitaktivitäten, insbesondere Wassersportarten, lässt bei Alt und Jung keine Wünsche offen.

Beeindruckendes EFH, 5 Zi., 161 m² Wfl., Bj, 1957
- umfangreiche Renovierungsarbeiten im Zeitraum 1997-2010
- guter Zustand der Immobilie
- helle, sonnige Räume
- Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
- Küche mit EBK und elektrischen Geräten
- Anbau/verglaste Terrasse von der Küche aus begehbar,
- 4 Schlafzimmer im OG
- Duschbad, 2 separate WC`s
- Carport
- Gartenhäuschen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein beeindruckendes Einfamilienhaus in guter, zentraler Lage von Starnberg. Das Anwesen wurde 1959 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. Im Zeitraum zwischen 1997 und 2010 wurde es aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurden z.B. neue Fenster mit Rollläden und eine neue Haustür eingebaut sowie die alte Heizungsanlage durch moderne
Gaszentralheizung ersetzt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen, weiß lackierten Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet. Eine der Terrassen ist ebenfalls von der Küche aus zu erreichen. Diese ist überdacht und verglast und lädt zu geselliger Runde bei jedem Wetter.
Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie vier Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit extra großer Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eins der Zimmer verfügt über einen separaten Eingang ins Haus und wäre somit perfekt als Jugendzimmer geeignet. Der Balkon in dieser Etage ist nur von einem Zimmer begehbar.
Der Carport sowie das Gartenhäuschen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Verbrauchsausweis, 111 kWh/(m²a).
Laut Auskunft des Eigentümers ist ein weiterer Anbau sowie Aufstockung möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a010fb16
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Raith
+()
Raith Immobilien GmbH
Bodenseestr. 10
81241 München
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