Einfamilienhaus in zentraler Lage von Zell a. H. zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 254,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07ff2e9
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JLEJ4E
Referenznummer 791
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision Zuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Stadt 77736 Zell a. H.
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 943,00 m²
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster
Gartenanteil,
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In zentraler, ruhiger und sonniger Wohnlage - nur wenige Gehminuten zur Innenstadt befindet sich dieses schöne 2-Familien-Wohnhaus.
Die Stadt zählt rund 8.100 Einwohner. Die ehemals kleinste Freie Reichsstadt ist ein beliebtes Einkaufs- und Tourismusziel. Die Innenstadt mit ihren Jugendstil- und Klassizismusbauten, dem Storchenturm und der "alten Waschkuchi" laden zum Bummeln ein. Weltbekannt sind die Keramiken mit dem Hahn-und-Henne-Dekor. Zu Zell gehören drei Ortsteile: Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Universitätsstadt Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen".

Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar. Es liegt bereits eine Teilungserklärung vor.

Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Ess- und Wohnzimmer mit großzügiger umlaufender Terrasse. Vier Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Die Wohnfläche beträgt 163 qm.
Das Dachgeschoss wurde 1999 renoviert und zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit insgesamt 90 qm Wohnfläche mit Küche, Wohnen, Schlafen, Gäste-WC und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2005 erneuerte Heizung mit 5 Heizöltanks á 2.000l, ein großer Hobbyraum mit Heizung sowie weitere vier Kellerräume.
Es wurde 2005 eine Solaranlage installiert.
Das Dach wurde 1999 komplett erneuert und isoliert.

In der Erdgeschosswohnung können Sie sich nach Ihren Wünschen verwirklichen - hier besteht Renovierungsbedarf bei Böden, Türen und Fenstern.

Ein großzügiges Anwesen mit viel Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Wohnen 38,24 qm
Essen 12,26 qm
Küche 10,33 qm
Hauswirtschaftsraum 10,02 qm
Kinderzimmer 14,56 qm
Kinderzimmer 15,34 qm
Schafen 19,51 qm
Badezimmer 7,26 qm
Flur/Diele 21,45 qm
Gäste-WC 2,15 qm
Abstellraum 2,15 qm
Balkon 9,90 qm

Dachgeschoss:
Wohnen 21 qm Schlafen 19 qm + Ankleide 4 qm
Diele 17 qm
Küche 13 qm
Abstellraum
Badezimmer 4,8 qm
Gäste-WC 1,2 qm

Keller:
Hobbyraum
4 Kellerräume
Flur
Heizraum
Öltank

Es wird mit einer Öl-Heizung geheizt.

Eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze sind vorhanden.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07ff2e9
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Brosemer
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Ulli Nagel Immobilien Makler Service
Kirchstr. 10 C
77736 Zell am Harmersbach
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77736 Zell a. H.