+++ Einfamilienhaus in Zentrumslage mit POTENZIAL +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 137,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05155c4
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GEQT48
Referenznummer 5787
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird berechnet nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 24966 Sörup
Straße Flensburger Straße 18
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche ca. 509,00 m²
Baujahr 1905
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 170,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.03.2027

Dieses Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Gemeinde Sörup.

Sörup - das steht für eine sympathische Gemeinde im Herzen Angelns. Die Gemeinde, die zum Amt Mittelangeln gehört, ist landwirtschaftlich und touristisch durch ihre Nähe zur Ostsee geprägt.

Die Gemeinde Sörup mit ihren ca. 4.350 Einwohnern liegt an der Landesstraße 292 und zentral zwischen den Städten Flensburg, Schleswig und Kappeln (je ca. 20 Autominuten entfernt).

Es bestehen in Sörup gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - u. a. mit Märkten von Edeka, Penny und Lidl. Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule / Gymnasium) finden Sie in der Nachbargemeinde Satrup in ca. 6 km Entfernung.

Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt bei Tarp. Sörup verfügt ferner über eine gute Anbindung an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn (stündlich verkehren Züge Richtung Flensburg und Kiel).

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 60 km und zur Hansestadt Hamburg ca. 150 km.

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses verteilt sich auf die folgenden Räume:

Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 12 m²)
- Flur 1 (ca. 6 m²) mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer (ca. 7 m²)
- Wohn- / Esszimmer (ca. 36 m²) mit Kaminofen und Durchgang zu Flur 2
- Küche (ca. 10 m²) mit Einbauküche aus dem Jahr 1995 und Terrassenzugang

über Flur 2 (ca. 8 m²) erreichen Sie
- Speisekammer (ca. 4 m²)
- altes Dusch- / Wannenbad (Retrobad - ca. 5 m²)
- Hinterausgang

Obergeschoss:
- Flur (ca. 9 m²) mit Einbauschränken
- Kinderzimmer 1 (ca. 9 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 18 m²) inkl. begehbarem Kleiderschrank
- Wannenbad (ca. 5 m²) aus dem Jahr 2002

Von Außen zugänglich sind der Heizungsraum mit Heizöllager sowie eine Werkstatt mit ca. 8 m² Fläche.

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1905. Modernisierungen / Ausbauten:
- 2000 Ausbau des Dachgeschosses
- 2002 Fenster im Erdgeschoss wurden überwiegend erneuert
- 2002 Modernisierung der Küche
- 2002 Erneuerung der Wasser- / Abwasserrohre und der elektrischen Anlage
- 2011 neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage - Baujahr 1989.

Zum Haus gehört ein großzügiges Carport sowie zwei Holzgartenhäuser.

Auch wenn schon viele Arbeiten erledigt sind, bedarf das Haus doch noch einiger Arbeiten, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen.

Hier wartet im Ortskern von Sörup IHR neues ZUHAUSE auf SIE!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, das laufend modernisiert wurde, bietet Ihnen mit Kaminofen, zwei Bädern, Carport und Garten mit zwei Holzgartenhäusern ein neues Zuhause mit vielen Optionen.

Telefon / Internet / Fernsehen:
DSL ist an diesem Standort lt. Telekom-Auskunft mit einer Geschwindigkeit von bis zu 16 MBit/s verfügbar. Die Fernsehprogramme kommen aktuell per Kabelfernsehen ins Haus.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus in zentraler Ortslage geweckt? - Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Telefon 0461 -70 71 99 - 0 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Bildhinweise/Motive:
Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden. Nicht, um Ihnen kleine Räume größer erscheinen zu lassen, sondern um Ihnen den maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu ermöglichen.

Bildhinweise/Lizenzrechte:
Die Verwendung des Bildmaterials ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterials liegen allein bei Glöde Immobilien - Management & Consulting.

Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, Flur: 35, Flurstück: 28, Gemarkung: Sörup, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a05155c4
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Ihr Kontakt:
Herrn Ulrich Glöde
+() -
Glöde Immobilien - Management & Consulting -
Lise-Meitner-Str. 1
24941 Flensburg
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Flensburger Straße 18, 24966 Sörup