Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Obertiefenbach-Grundstück ab 312 m², Wohn- Nutzfläche bis 164 m²

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 123,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04f7979
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GEEV46
Referenznummer 27632
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65614 Beselich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 312,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 16.08.2027

Beselich ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg und gliedert sich in die Ortsteile Obertiefenbach, Heckholzhausen, Schupbach, Niedertiefenbach und Beselich. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 5.860 Einwohner.
Kindergärten sind in allen Ortsteilen verfügbar. In Obertiefenbach befindet sich die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Discounter und Fachgeschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ortsteil Obertiefenbach.
Über die A3 sowie die Bundesstraße 49, die direkt durch den Ortsteil Beselich führt, ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

In attraktiver verkehrsgünstiger Lage Obertiefenbachs entsteht dieses Neubau-Projekt mit Einfamilienhäusern in unterschiedlicher Größe und Typologie. Mit dem ersten Bauabschnitt soll bereits Ende 2017 begonnen werden. Dieser umfasst vier Einfamilienhäuser.
In dem hier angebotenen Wohnhaus stehen Ihnen ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche bis zu ca. 164 m² Wfl./Nfl. erweiterbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 34 m² großer Wohnbereich, separate Küche, Diele, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur. Zudem besteht die Möglichkeit, das hochwertige Dachgeschoss auszubauen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf Architektur und Rauminhalt sind in vielen Variationen möglich.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ihnen einen wunderbaren Ausblick. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und steigert die Lebensqualität. Für Ihre PKW sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Das Haus erhält eine Geothermieanlage, für die eine staatliche Förderung von derzeit 4.000 € möglich ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch die Nahversorgung gesichert ist. Vor allem die direkte Anbindung an die B49 ermöglicht auch Pendlern einen attraktiven Wohnort. Dieses Konzept bietet Singles, Senioren, Paaren jeder Altersstufe sowie Familien eine Menge Möglichkeiten und den idealen Platz zum Wohlfühlen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

kalaydo.de-Code: a04f7979
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Ihr Kontakt:
Frau Loni Trosch
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
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