Einfamilienhaus - Klagenfurt / Viktring

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f2651
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JL4M4D
Referenznummer OBGC20180220214640194g6pqyp2jem
Kaufpreis 220.000,00 €
Stadt 9073 Klagenfurt-Viktring
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 529,00 m²
Baujahr 1970
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 122,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses gepflegte Einfamilienhaus/Doppelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist funktional aufgeteilt. Das 529 m² große Grundstück liegt erhaben in sehr schöner, leicht ländlicher Umgebung von Klagenfurt. Dazu liegt Ihnen auch die Stadt zu Füßen. Ruhe und Natur begleitet diese Immobilie täglich und gibt Ihnen Kraft und den Ausgleich zum Stadt - Leben.

Dem Haus vorgelagert befinden sich eine Garage und 2 Autoabstellplätze. Weiteres könnte 1 Carport - Platz erstellt werden. Der Eingang ist mit Glas gestaltet und führt über den Vorraum in die Küche und zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist in das Wohnzimmer angebunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten - Bereich, welchen Sie noch mit einem Pool versehen könnten. Vom Vorraum gelangt man ebenso zur Vorratskammer, wie zum WC, wie auch zum Stiegenaufgang ins OG und zur Treppe Richtung Keller. Im OG erwartet Sie eine offene kleine Galerie, ein Badezimmer mit WC und 3 weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer im OG könnte erweitert werden, wenn die derzeitige Galerie in den neu angedachten Badezimmer - Bereich einfließt. Die Liegenschaft ist unterkellert und verfügt über Stauraum, Waschraum und Haustechnik. Derzeit wird das Haus mittels Öl -Zentralheizung versorgt. Diese wurde in den letzten Jahren erneuert und ständig gewartet. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ist jederzeit möglich!

 

KAUFPREIS: EUR 220.000,-- 

NEBENKOSTEN PROVISION: EUR 7.920,-- INKL. 20% UST. (3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2000

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f2651
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Ihr Kontakt:
Frau Tania Gavrilas
/
RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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9073 Klagenfurt-Viktring