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RESERVIERT! Einfamilienhaus mit 300qm Wohnfläche und viel Potential in einer Oase der Ruhe und Erholung, Besichtigungen ab Ende September möglich

auf Anfrage Kaufpreis
300,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC barrierefrei Einbauküche Garten offener Kamin, Zentralheizung Öl provisionsfrei saniert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a647517a
Online-ID 2whbp46
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.04.2021
Zimmer 10.0
Wohnfläche 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 690,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück, 690qm, mit liebevoll angelegtem Garten und optimalen Voraussetzungen für Fotovoltaik (große umbeschattete Dachfläche), Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung, unverbaubarer Weitblick. Das Haus ist mehrfach unterkellert. Daraus ergeben sich große Lagerkapazitäten, aber auch Raum für Freizeitaktivitäten.
Die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten kann zu einem Büro oder weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der sehr große, sanierte Balkon, bietet durch seine Ausrichtung Sonne von früh bis spät. Er hat eine teilweise Überdachung.
In den letzen 10 Jahren wurde das Objekt umfangreich saniert: neue Heizung (Öl-Brennwert), neue Fenster , neue Haustüre, Raumteiler aus Glas, Raffrollos, Verbesserung der Dachisolierung, modernes Bad (1013), Gäste-WC

Ausstattung

Das Haus bietet zwei Balkone, drei Sonnenterrassen, drei Bäder, drei WC´s und eine Dusche und ein WC im Kellerbereich

EG: Großzügiger offener Wohn-Esszimmerbereich mit Kamin (Heizkassette zur Steigerung des Wirkungsgrades), Balkon, EBK, Abstellraum, Eingangsbereich mit Windfang und großer wohnlicher Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Morgensonne), modernes Bad (2013), Gäste-WC, Wohnfläche ca. 150qm auf einer Ebene, Barrierefreiheit

DG: Studio mit Raffrollos und Balkon (Abendsonne), Weitblick, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele, Arbeitszimmer mit Miniküche, Schlafzimmer, Wohnfläche ca. 80qm

UG: Einliegerwohnung mit separatem Zugang, großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Diele, Bad mit Wanne und WC, EBK,
Abstellraum
Die Einliegerwohnung bietet ebenfalls Weitblick. Sie ist keine Kellerwohnung

Lagebeschreibung

Lindelbach ist ein idyllischer Ort und Ortsteil von Randersacker.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Randersacker oder Eibelstadt (Fahrzeit mit dem Auto 5 Minuten).
Würzburg, Kitzingen und Ochsenfurt erreichen Sie in 10 Minuten.
Kurze Entfernungen zu den verschieden Autobahnauffahrten.
Umfangreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Randersacker oder Eibelstadt. Es besteht eine Busverbindung.
Lindelbach ist bekannt für seine gute Gastronomie.

Stadt 97236 Randersacker
kalaydo.de-Code: a647517a
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