Großzügiges Wohnen in ruhiger Innenstadtlage von Coburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
297.500,00 € ca. 180,00 m² 5
kalaydo.de-Code abbb77b8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2N9UT4C
Referenznummer 58084
Kaufpreis 297.500,00 €
4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 96450 Coburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 648,00 m²
Baujahr 1966
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 249,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 03.07.2028

6 Garagenstellplätze

Die Europastadt Coburg ist mit ca. 41.000 Einwohnern eines der wirtschaftlichen Zentren Nordbayerns ein wichtiges Oberzentrum in Oberfranken. Eine gute Verkehrsinfrastruktur ist durch den Anschluss an die Bundesautobahn A73 (Nürnberg-Erfurt) sowie den neuen ICE-Halt gegeben. Die Flughäfen Nürnberg und Erfurt sind je ca. 90 km entfernt. Prägende Branchen sind Automotive, Design, Finanz-/Versicherungswesen, Informations- und Kommunikationstechnologie, Kreativwirtschaft, Maschinenbau und Sensorik. Daneben bietet die Hochschule Coburg Studiengänge in den Bereichen Technik, Bauen/Gestalten/Design, Wirtschaft und Sozialwesen an und ist damit ein wichtiger Wissenschaftsstandort. Mit ca. 5.300 Studenten (Wintersemester 2017/18) kommt dieser Nachfragegruppe ein hohes Gewicht am Wohnungsmarkt zu. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg und heute noch begegnet man an jeder Ecke der Stadt ihrer Geschichte. Die einzigartigen Bauten - allen voran die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands "Veste Coburg" - erzählen von der Baulust der Herzöge, dem Mut der Bürger und dem Können der Baumeister. Die historische Innenstadt mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Filialisten und alt eingesessenen Läden lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Über das Jahr ziehen zahlreiche, überregional bekannte Veranstaltungen (Schlossplatzfest, Schlossplatz Open Air Sommer, Internationales Samba-Festival u.a.) immer wieder tausende Besucher an.

Dieses innenstadtnahe gelegene Wohnobjekt in Coburg bietet Ihnen einen Wohnkomfort, wie man sich das wünscht. Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie.
Im Untergeschoss befinden sich sechs Einzelgaragen (von denen vier vermietet sind), ein Kellerraum, der Heizungsraum und der Zugang zum pflegeleichten, uneinsehbaren Garten. Des Weiteren gibt es ein Zimmer, wo nur noch wenige Restarbeiten zu machen sind, dann gibt es auch einen Waschraum. Auf ca. 180 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss finden Sie alles, was ein gemütliches zu Hause ausmacht. Die gute Ausstattung spiegelt sich unter anderem in den Bodenbelägen und Bädern wieder. So findet man im Flur einen Feinsteinfußboden und in den Wohnbereichen Parkett. Das Herzstück und Zentrum des Hauses bildet zweifelsohne das lichtdurchflutete große Wohn- und Esszimmer. Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten des Objektes; Küche, großer Wohn- Essbereich, Bad, zwei separate kleine Bäder, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
In den letzten Jahren wurden große Renovierungsmaßnahmen (Heizung, Bäder, Fenster) usw. vorgenommen.
Nach Feierabend kann man im Garten, bei einem Glas Wein, den Tag in aller Ruhe ausklingen lassen.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: abbb77b8
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Bernd Wohlleben
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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96450 Coburg