Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung inmitten von Nesse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 161,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f1817
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GBFF45
Referenznummer 24526
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 26553 Dornum OT Nesse
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 270,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 257,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 31.08.2027

Nesse ist ein kleiner beschaulicher Ort der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Das Dorf war früher eine bedeutende friesische Handelsniederlassung direkt am Meer.
Die schöne Tuffsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert lädt sonntags zum Gottesdienst ein.
Zu den Stränden von Neßmersiel sind es 3,5 km, nach Dornumersiel 10 km. Von Neßmersiel aus können Sie mit dem Fährschiff zur Insel Baltrum fahren, oder machen sie eine Wattwanderung nach Baltrum. Ein Meerwasserfreibad befindet sich in Dornumersiel.

Die Herrlichkeit Dornum mit seinem Wasserschloss, seiner Burg, Synagoge, Kirche u. v. m. sind nur 3 km von Nesse entfernt, dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad an der guten Nordseeluft radelt es sich schnell auf den vielen gut ausgebauten Radwegen in Ostfriesland. Auch in der näheren Umgebung finden Sie viele Sehenswürdigkeiten, Sauna, Kinos, Erlebnisbad, Hallenbäder, Stände, Museen, Kartbahnen, Reitmöglichkeiten, Freizeitpark.

Sie zahlen in Nesse keine Kurbeiträge!

Großzügige Immobilie mit zwei Wohneinheiten. Variabel nutzbar, idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus oder mit vermieteter Anliegerwohnung (Ferienwohnung).
Das Objekt steht auf einem ca. 270 m² großem Grundstück und verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss (109 m² Wohnfläche) beinhaltet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und getrennten WC sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss (52 m² Wohnfläche) befinden sich weitere 2 (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Der Außenbereich ist überwiegend eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Es stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung!


149.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a04f1817
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Behr
+
Maklerkreisel
Norder Straße 1
26427 Esens
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26553 Dornum OT Nesse