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Einfamilienhaus mit ausbaubarer Einliegerwohnung in Obervellmar

675.000 € Kaufpreis
200,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 675.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fußbodenheizung Garten, Terrasse Gas Neubau provisionsfrei voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2b3e2d8
Online-ID 2vda24r
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 7.0
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 530,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet worden. Es verfügt über ein Satteldach mit einer Gaube.

Auf drei Geschossen befinden sich 145m² Wohnfläche, 35m² sonstige Nutzflächen sowie 38m² im Kellergeschoss, die als Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten (zwei Zimmer, Bad, überdachte Terrasse).

Die 42 cm dicken Außenwänden sind aus Liapor gefertigt. Dies ist ein natürlicher, luftporendurchsetzter, keramischer Blähbeton mit sehr guten Wärmedämm- und Schalldämmeigenschaften. Er sorgt für ein ideales Raumklima.

Das Haus besitzt eine Gesamtenergiebilanz von kfw 43 (Energieausweis ist vorhanden):
- Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
- dicke Außenwände
- dreifach verglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Vor dem Haus befinden sich unter einem Satteldach eine gemauerte Garage und ein Carport.





Ausstattung

- engobierte Dachziegel
- großzügiger Balkon (11,25m²)
- elektrische Rolläden
- überdurchschnittliche Raum- und Türhöhen sowie höherer Kniestock
- Einbauküche mit höherer Arbeitsplatte

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in schöner Südwestlage (mit Südterrain) in einem alten Wohngebiet von Obervellmar.
Der Bahnhof Obervellmar und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf den Dörnberg.
In ca. 300 Metern ist man am Feld direkt mitten in der Natur. Der naheliegende Habichtswald lädt zu Spaziergängen ein.

Stadt 34246 Vellmar
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a2b3e2d8
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