Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Spielstraße!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 114,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0389c56
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FKW444
Kaufpreis 359.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die TRAPP IMMOBILIEN OHG eine Courtage in Höhe von 5,27% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer, mithin 6,27%.
Stadt 21493 Schwarzenbek
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung frei lieferbar.
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 504,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Gartenanteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Fernheizung
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 26.06.2017 bis 26.06.2027

Das ca. 114 qm große Haus wurde von der Firma Gussek im Jahre 2000/ 2001 als Niedrig-Energie-Haus in Fertigbauweise erstellt und mit einem roten Klinker versehen. Das Walmdach mit 30° Dachneigung bietet reichlich Stellfläche und Sie haben die Möglichkeit, einen Teil wohnlich auszubauen, um entspannt auf 30-40 qm mehr Fläche zu kommen! Beheizt wird das Gebäude über saubere Fernwärme - keine laufenden Wartungskosten, keine Schornsteinfegergebühren!
Das bereits komplett eingewachsene Grundstück verfügt über ca. 504 qm. Ein schönes Doppelcarport bietet Platz für zwei Stellplätze.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand!

Schwarzenbek ist ein Zentrumsort in Herzogtum Lauenburg. Durch den eigenen Bahnanschluss mit ca. 25 Minuten Fahrtezeit bis zum Hauptbahnhof Hamburg ist er idealer Pendlerort. Die zahlreichen Kinder- und Schuleinrichtungen machen ihn zu einem beliebten FamilienWohnort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs finden Sie direkt im Ort.
Dieses Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Genießen Sie die Süd-Sonne auf Ihrer Terrasse und tätigen Sie Ihre Erledigungen in wenigen Fahrminuten - ideal...!

Sie betreten das Haus über einen Vorflur. Hier können Sie bequem eine Garderobe einrichten. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster in Richtung Morgensonne. Platz für einen Esstisch gibt es hier ebenfalls, so dass Sie hier das gemeinsame Frühtstück gemütlich einnehmen können.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen großen Esstisch sowie die Couch-Landschaft und ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt. Die beiden Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung zu jeder Tageszeit.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, die große Süd-Terrasse zu betreten. Ein Fliegengitter bietet Schutz vor Stechmücken, die elektrisch betriebene Markise vor zu viel Sonne.
Die drei Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Zwei dieser Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang auf die Terrasse - klassisches Bungalow-Feeling!
Ein helles Vollbad mit Fenster und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich noch auf dieser Ebene.
Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden und im Gartenhaus. Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Stellplätze.
In dieses Haus können Sie ohne zusätzliche aufwendige Investitionen sofort einziehen!

Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0389c56
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Ihr Kontakt:
Herr Philipp Trapp
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TRAPP IMMOBILIEN OHG
Feldweg 10 A
22946 Grande
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21493 Schwarzenbek