Einfamilienhaus mit Bauplatz in Ruppichteroth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 111,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0095807
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CE3Y4D
Referenznummer 0-1878
Kaufpreis 150.000,00 €
Preis / m² 1.351,35 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 53809 Ruppichteroth
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m²
Baujahr 1933
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Laminat
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 317,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

++++ H I N W E I S ++++
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EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON RUPPICHTEROTH

LAGE
Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage von Ruppichteroth. Bis zu den Schulen und nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter. Bis zum Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, Banken und Fachgeschäften sind es nur etwa 700 m. Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Anliegerstraße es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Wohnfläche von 111 m² teilt sich auf Erd- und Dachgeschoss auf folgende Zimmer auf: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Terrasse und Hauswirtschaftsraum.
Darüber hinaus steht eine Nutzfläche von 83 m² im Speicher und im Keller zur Verfügung. Bei dem Keller handelt es sich um einen Bruchsteinkeller.

AUSSTATTUNG
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Zimmer sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Allerdings besteht die Möglichkeit, einen Gasanschluss herzustellen. Holzfenster mit Isolierverglasung/Doppelverglasung und Rollläden.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück ist nahezu flach und sehr gut nutzbar. Aufgrund des Grundstückszuschnitts ist eine weitere Bebauung des Grundstücks nach den Festsetzungen des Bebauungsplans möglich. Auch eine Grundstücksteilung und ein Verkauf der Bauparzelle sind denkbar.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 371,90 kWh/(m²·a), H, Strom, Bj. 1933

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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de

Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0095807
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Möller
/
Sven Möller Immobilien
Sonnenhang 50
53809 Ruppichteroth
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