Einfamilienhaus mit besonderem Charm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 178,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0a30de3
Anzeige vom 23.06.2018
Objekt-Nr. 2K39W4T
Referenznummer I-00R8AA-W-023NOK
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 39036 Abtei/Badia Pedraces
Land Italien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.05.2015 bis

2 Stellplätze

Die Gemeinde Badia befindet sich in Alta Badia und umfasst die Ortschaften St. Leonard und Pedraces. Die charakteristischsten Aspekte des Gebietes sind seine ruhige Lage im Herzen der reizvollen Landschaft der Dolomiten, am Rande der beiden Naturparks Fanes-Sennes-Prags und Puez-Geisler und seine typisch ladinische Architektur.
Pedraces liegt auf einer Höhe von 1315 m ü.d.M.. In der Nähe der Ortschaft, direkt oberhalb zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichtbar befindet sich das beliebte Ausflugsziel, der See Sompunt (Lech aus Sompunt), aus der ein herrlichen Blick auf die Gruppe von Sasso Croce geboten wird. Im Sommer ist es der perfekte Ort, um sich abzukühlen, während im Winter, wenn niedrige Temperaturen das Wasser gefrieren lassen, der See sich zu einem beliebten Ausflugsziel für Eisläufer transformiert. Familien finden einen Besuch im Wildpark Paraciora Sompunt spannend, während es im Tierheim Paraciora auch einen großen Spielplatz für Kinder gibt. Im Winter fasziniert Pedraces durch seine verschneite Landschaft und die Nähe zum Skigebiet Alta Badia und seine Nähe zu der berühmten Sella.

Dieses Einfamilienhaus ist aufgrund seiner Farben, seine Wärme und die Sichtweite zum Fluss Gader besonders reizvoll.
Die unmittelbare Nähe zum Radweg nach Corvara bzw. Bruneck und zum Sessellift Hl.Kreuz im Skigebiet Alta Badia sind ein nicht zu verachtender Vorteil dieses charmanten Hauses.
Die einladende Eingangstür führt über den Vorraum zum großen Wohnbereich mit Ofen und Veranda, während der Esstisch einen separaten gemütlichen Bereich in der Nähe der Küche zum gemeinsamen Zusammensitzen einlädt. Der Garten ist auch von der aus Küche erreichbar, um Kräuter zu sammeln. Die Gartengröße ist leicht überschaubar, umarmt das ganze Haus und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna samt Wirtschaftsräumen und Keller.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en suite Bad und Veranda und Bad, sowie ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Balkon und ein weiteres Badezimmer. Eine Holztreppe gewährt Zugang zum Dachboden, ein Ambiente welches nach Belieben verwendet werden kann.
Eine Immobilie mit Herz zu entdecken, genießen und lieben.

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Südtirol

kalaydo.de-Code: a0a30de3
91 Aufrufe online seit 23.06.2018 Verstoß melden
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39036 Abtei/Badia Pedraces