Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten in 22946 Trittau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
409.500,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f9d4b
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JG334E
Referenznummer 18015
Kaufpreis 409.500,00 €
Käuferprovision 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 22946 Trittau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche ca. 407,00 m²
Baujahr 2014
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 18,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2023

Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Das im Jahre 2014 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt sehr zentral in Trittau in einem Neubaugebiet. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss erstreckt, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. In dem Carport am Haus haben zwei Autos bequem Platz. Im Garten befindet sich ein Schuppen aus dem Jahr 2015. Dieser bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die dreifach verglasten Kunststofffenster in Holzoptik bringen Helligkeit in die Räume. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung die im gesamten Haus verbaut wurde. Das Haus ist an Erdwärme angeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor. Guten Fernsehempfang garantiert ein Satellitenanschluss. Ein besonderes Highlight für schöne Stunden ist die Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend bei schönem Wetter genießen. Sollten Sie doch mal etwas Schatten benötigen, so spendet Ihnen diesen die elektrische Markise. Die Giebel des Hauses sind beleuchtet und zur Terrassenseite befinden sich zwei eingebaute Lautsprecher. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Grünfläche wurde mit Rollrasen ausgelegt. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Im neuwertigen Haus und an der Terrasse sind kleinere Restarbeiten nötig, die zum Teil noch behoben werden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 18,5 kWh/(m²a), Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a07f9d4b
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Ihr Kontakt:
Herrn René Thonhauser
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Thonhauser Immobilien GmbH
Poststraße 5
22946 Trittau
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