Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 134,48 m² 5
kalaydo.de-Code a052035f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5Y64A
Referenznummer 0-1079
Kaufpreis 205.000,00 €
Preis / m² 1.524,39 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 41334 Nettetal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 134,48 m²
Grundstücksfläche ca. 656,00 m²
Baujahr 1962
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 245,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 11751157
Solides, praktisches, freistehendes Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger bevorzugter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In praktischer, beliebter, ruhiger Ortsrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch versehen. Zwei Holzfenster mit schöner Bleiverglasung sind vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage mit separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Ein Gartenhaus wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.06.2017
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 245,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus in dieser beliebten Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gesamtfläche: 134,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052035f
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Ihr Kontakt:
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Norbert Brüggemann Immobilien
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
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